부산지법 2023타경61853-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1746만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

168.00㎡ (50.8평)

제시외면적

없음

청구금액

6억

담당계

11계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

개금동 540-300 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

코O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 2호선 "개금역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 경사지대내 세장형 및 세장형유사 토지로서, 일련번호(1),(3)-(7)은 현황"도로"이며, 일련번호(2)는 현황 "도로 등(일부 외부화단)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1):남측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며 일련번호(1)이 폭 약 8미터 도로 일부임. 일련번호(2):남측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며, 일련번호(2)가 폭 약8미터 도로 일부임. 일련번호(3,5):공히 남측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며, 일련번호(3,5)가 폭 약 3미터 막다른 도로임. 일련번호(4,6):공히 북측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며, 일련번호(4,6)이 폭 약 4미터 도로 일부임. 일련번호(7):북측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접하며, 일련번호(7)이 폭 약 13 미터 도로 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

540-295번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017 -12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 540-299번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 540-297번지,540-301번지, 540-298번지, 540-300번지: 공히 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>. 540-262번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m), 가로구 역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 2호선 "개금역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 경사지대내 세장형 및 세장형유사 토지로서, 일련번호(1),(3)-(7)은 현황"도로"이며, 일련번호(2)는 현황 "도로 등(일부 외부화단)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1):남측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며 일련번호(1)이 폭 약 8미터 도로 일부임. 일련번호(2):남측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며, 일련번호(2)가 폭 약8미터 도로 일부임. 일련번호(3,5):공히 남측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며, 일련번호(3,5)가 폭 약 3미터 막다른 도로임. 일련번호(4,6):공히 북측으로 폭 약 13미터 도로와 접하며, 일련번호(4,6)이 폭 약 4미터 도로 일부임. 일련번호(7):북측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접하며, 일련번호(7)이 폭 약 13 미터 도로 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

540-295번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017 -12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 540-299번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 540-297번지,540-301번지, 540-298번지, 540-300번지: 공히 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>. 540-262번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m), 가로구 역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-295 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-299 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-297 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-301 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-298 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-300 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-262 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

소유자

코O OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

김OO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 부산광역시 부산진구 개금동 540-300 · 도로 168㎡

주변

학군

• 193m · 주원초등학교 · 초등학교
• 271m · 가평초등학교 · 초등학교
• 416m · 주례초등학교 · 초등학교
• 722m · 개금초등학교 · 초등학교
• 763m · 주례중학교 · 중학교
• 816m · 가야고등학교 · 고등학교
• 877m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 879m · 개금초등교
• 919m · 주학초등학교 · 초등학교
• 941m · 경남정보대학교 · 대학교
• 959m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1073m · 부산디지털대학교 · 대학교

버스

• 112m · 벽산아파트 · 110-1
• 115m · 벽산아파트 · 110-1
• 198m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 210m · 성황리마트 · 부산진구10
• 234m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다