부산지법 2023타경62405-1 대한빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 1차 매각기일 · 최저가 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.13㎡ (4.9평)

건물면적

48.22㎡ (14.6평)

토지면적

16.13㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

488만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로326번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대한빌라 · 48.22㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가야동 10-45 · 16.13㎡ (4.9평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(가야역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호(사용승인일자:2003.05.07)로서, 외 벽 : 치장타일 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로326번가길 5, 2층201호 (가야동,대한빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 가야동 10-45 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 부산진구 엄광로326번가길 5, 2층201호 (가야동,대한빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 91.93㎡ 2층 100.15㎡ 3층 100.15㎡ 4층 100.15㎡ 철근콘크리트조 48.22㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 가남초등학교 · 초등학교
• 622m · 선암초등학교 · 초등학교
• 773m · 가야초등학교 · 초등학교
• 848m · 가야여자중학교 · 중학교
• 893m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1034m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서면중학교 · 중학교
• 1154m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1213m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1269m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1278m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1300m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 351m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 385m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 402m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 431m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 435m · 범천건강문화센터 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-11-13, 신한카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-11-13 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7800만

매각비용

117만

배당 가능액

7683만

소유자 잔여

7683만

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