부산지법 2023타경62528-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 4057만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

53.53㎡ (16.2평)

토지면적

62.56㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2405만 (최저가의 10%)

청구금액

50억

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 53.53㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부전동 191-6 · 일반상업지역

호

14층, 2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철 1,3호선 "서면역" 남측 인근에 위치 하고, 주위는 노변의 상업 및 업무용 건물, 병·의원, 금융기관 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 서면역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건내 제1층 제101호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 통유리창, 페어글라스창, 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수변전설비, 비상발전기설비, 주차타워(부전동 521-12번지 소재) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35-40미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지하도로(지하도로상가)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2012-06-27)(114m이하).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 귀 의뢰목록 기호(5-16)은 의뢰목록 기호(1-4) 집합건물(메디심전)의 부설주차장으로서 집합건물 등기사항전부증명서(갑구)상 소유권에 관한 사항(등기목적 : 부설주차장등기, 권리자 및 기타사항 : 주차장법에 따른 부설주차장이 시설물의 부지 인근에 별도로 설치되어 있음, 부설주차장 소재지 부산광역시 부산진구 부전동 521-12) 및 집합건축물대장(표제부 및 전유부)상 그 밖의 기재사항에 "인근부설주차장(부전동 521-12)"으로 등재되어 있으니, "부전동 521-12(토지,건물)"과 "부전동 521-16(토지)" 중 "주식회사 메디심전" 지분은 일괄 경매 진행 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 1층은 이해관계인 등의 부재로 내부 확인 불가하여 외부관찰 및 도면 등을 통하여 확인하였고, 2,3,9층은 현재 내부 인테리어 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철 1,3호선 "서면역" 남측 인근에 위치 하고, 주위는 노변의 상업 및 업무용 건물, 병·의원, 금융기관 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 서면역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건내 제1층 제101호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 통유리창, 페어글라스창, 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수변전설비, 비상발전기설비, 주차타워(부전동 521-12번지 소재) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35-40미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지하도로(지하도로상가)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2012-06-27)(114m이하).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 의뢰목록 기호(5-16)은 의뢰목록 기호(1-4) 집합건물(메디심전)의 부설주차장으로서 집합건물 등기사항전부증명서(갑구)상 소유권에 관한 사항(등기목적 : 부설주차장등기, 권리자 및 기타사항 : 주차장법에 따른 부설주차장이 시설물의 부지 인근에 별도로 설치되어 있음, 부설주차장 소재지 부산광역시 부산진구 부전동 521-12) 및 집합건축물대장(표제부 및 전유부)상 그 밖의 기재사항에 "인근부설주차장(부전동 521-12)"으로 등재되어 있으니, "부전동 521-12(토지,건물)"과 "부전동 521-16(토지)" 중 "주식회사 메디심전" 지분은 일괄 경매 진행 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 1층은 이해관계인 등의 부재로 내부 확인 불가하여 외부관찰 및 도면 등을 통하여 확인하였고, 2,3,9층은 현재 내부 인테리어 공사중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 1층101호 (부전동,메디심전) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 부전동 521-16 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 서면로 33-8 (부전동,메디심전주차타워) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 부산광역시 부산진구 부전동 521-12 · 토지 · 주차장
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• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 2층201호 (부전동,메디심전) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 3층301호 (부전동,메디심전) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 9층901호 (부전동,메디심전) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 부전동 521-12 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 1

- 물건번호 1,2,3,4 가 들어 있는 건물(중앙대로 698-1)의 전면에

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OO

공유자

김OO

공유자

와OOOOOOOOOO OOOO

공유자

이OO

공유자

이OOOOO

공유자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

정OO

기타

수OO OOOOOO OOOOOO

배당요구권자

장OO

유치권자

주OOO OOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 9층901호 (부전동,메디심전) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 제1종근린생활시설(의원) 1층 241.63㎡ 2층 239.7㎡ 3층 239.7㎡ 4층 239.7㎡ 5층 239.7㎡ 6층 239.7㎡ 7층 239.7㎡ 8층 239.7㎡ 9층 239.7㎡ 10층 239.7㎡ 11층 239.7㎡ 12층 239.7㎡ 13층 239.7㎡ 14층 239.7㎡ 철근콘크리트구조 198.73㎡
• 25-08-13 · 부산광역시 부산진구 서면로 33-8 (부전동,메디심전주차타워) · 일반철골구조 기타지붕 2층 주차장 109.49㎡ (주식회사 메디심전 지분 10949분의 2949 전부의 8/109.49)
• 25-08-13 · 부산광역시 부산진구 부전동 521-12 · 주차장 209.8㎡ (주식회사 메디심전 지분 10490분의 2820 전부의 15.34/209.8)
• 25-08-13 · 부산광역시 부산진구 부전동 521-16 · 도로 525.8㎡ (주식회사 메디심전 지분 590469분의 6917 전부의 1879/590469)

주변

학군

• 469m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 591m · 전포초등학교 정문
• 616m · 전포초등학교 · 초등학교
• 638m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 869m · 성북초등학교 · 초등학교
• 878m · 서면중학교 · 중학교
• 897m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 909m · 동성초등학교 · 초등학교
• 992m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 993m · 동성고등학교 · 고등학교
• 996m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 21m · 서면역.서면지하상가 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 46m · 쥬디스태화 · 부산진구12
• 100m · 서면역.서면지하상가 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 106, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 3002, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 184m · 서면1번가 · 583
• 197m · 서면시장 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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