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와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

부산지법 2023타경63170-1 NF

부산광역시 부산진구 개금동 171-60

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

부산지법 2023타경63170-1 사진
물건 종별
다가구주택
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 171-60
감정가
20억 3749만
최저가
9억 9837만 (감정가의 49%)
면적
건물 911.34㎡ (275.7평) · 토지 149.00㎡ (45.1평)
평당가
최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9837만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
911.34㎡ (275.7평)
토지면적
149.00㎡ (45.1평)
제시외면적
없음
보증금
9983만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 396만
담당계
3계 · 051)507-2860
도로명주소
복지로21번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 911.34㎡ (275.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
개금동 171-60 · 일반상업지역
호
10층

당사자

채권자
장OO 외 1
채무자
심OO 외 1
소유자
심OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도 2호선 ‘개금역’" 서측 인근 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선‘개금역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
완경사지대내 세장형토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 미조사 창호: 샷시 이중창호임.
건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 기계식 주차실, 계단실, 2층, 3층: 다가구 주택, 4-8층: 다가구주택, 업무시설(오피스텔), 9층: 업무시설(오피스텔), 10층: 통신실로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 급배수설비 등이 되어 있음.일부층 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없 음.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
대상물건은 토지·건물로 공부상 등재되어 있으나, 내부는 건축물 현황도면상 개별호로 구분되어 이용하는 것으로 확인(후첨: 건물개황도 참조) 되었으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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26-03-30sd2026.03.31 도달
26-03-30sd2026.04.06 폐문부재
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26-03-30sd2026.04.03 도달
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24-02-27sd2024.03.13 도달
24-02-16sd2024.02.20 수취인불명
24-01-08sd2024.02.12 폐문부재
23-12-18sd2024.01.02 폐문부재
23-12-06sd2023.12.06 도달
23-12-06sd2023.12.12 폐문부재

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 171-60 · 토지
  • 목록 2 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 48-4 · 건물

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
1

- 본건 현황은 9층 건물이며 그 위에 옥상층이 있음 - 1층은

부동산표시목록

근저당권자
사OOOOOOO
근저당권자
주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
임차권자
김OO
임차권자
김OO(OOOO)
임차권자
장OO
임차권자
홍OO
임차인
강OO
임차인
공OO
임차인
권OO
임차인
김OO
임차인
김OO(OOOO)
임차인
김OOO
임차인
단OO
임차인
도OO
임차인
문OO
임차인
변OO
임차인
신OO
임차인
오OO
임차인
임OO
임차인
정OO
임차인
홍OO
저당권부질권자
제OOOOOOO OOOO
저당권부질권자
주OOO OOOOOOO
전세권자
김OO
전세권자
김OO(OOOO)
전세권자
변OO
전세권자
신OO
전세권자
이OO
채권자
장OO
채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자
심OO
채무자겸소유자
파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-02-25 · 부산광역시 부산진구 개금동 171-60 · 대 149㎡
  • 26-02-25 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 48-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 59.67㎡ 2층 74.49㎡ 3층 74.49㎡ 4층 111.48㎡ 5층 111.48㎡ 6층 111.48㎡ 7층 111.48㎡ 8층 111.48㎡ 9층 112.2㎡ 10층 33.09㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 328m · 가평초등학교 · 초등학교
  • 409m · 개금초등학교 · 초등학교
  • 514m · 주원초등학교 · 초등학교
  • 516m · 개금초등교
  • 725m · 주례초등학교 · 초등학교
  • 802m · 개림중학교 · 중학교
  • 822m · 개림초등학교 · 초등학교
  • 831m · 개화초등학교 · 초등학교
  • 879m · 주례중학교 · 중학교
  • 887m · 개포초등학교 · 초등학교
  • 913m · 가야고등학교 · 고등학교
  • 1022m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

  • 139m · 개금골목시장 · 67
  • 171m · (구)개금1치안센터 · 67
  • 194m · 개금골목시장 · 67
  • 208m · (구)개금1치안센터 · 67
  • 216m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-15, 사상신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 26건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-15 · 사상신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-08-25소유권보존심○○—부담이 아님
갑217-08-25소유권이전 신탁국제자산신탁주식회사—말소
갑317-11-15소유권이전 2번 신탁등기말소심○○—부담이 아님
갑3-118-09-103번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-221-12-203번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑423-12-04강제경매개시결정장○○—소멸
갑524-04-30파산선고—소멸
갑624-11-18임의경매개시결정주식회사다온인베스트대부—소멸
을117-11-15근저당권설정사상신용협동조합11억 5200만말소기준
을218-05-14전세권설정이○○1억 2000만말소
을318-09-10전세권설정이○○6000만소멸
을419-08-12전세권설정김○○6000만말소
을519-10-18전세권설정신○○1억소멸
을619-12-18전세권설정김○○1억소멸
을720-05-192번전세권설정등기 말소—말소
을821-07-194번전세권설정등기 말소—말소
을6-121-12-206번등기명의인표시 경정—부담이 아님
을6-221-12-206번전세권변경—말소
을922-04-11전세권설정변○○1억 1000만소멸
을1023-07-21주택임차권장○○1억소멸
을1123-11-30주택임차권홍○○6000만소멸
을1224-01-15주택임차권단○○300만소멸
을1324-01-26주택임차권김○○500만소멸
을1424-02-05주택임차권강○○7000만소멸
을1524-02-07주택임차권도○○7000만소멸
을1624-02-21주택임차권정○○7000만소멸
을1724-02-28주택임차권임○○7000만소멸
을1824-03-15주택임차권오○○7000만소멸
을1924-03-18주택임차권김○○1억소멸
을2024-04-08주택임차권강○○6000만소멸
을2124-04-15주택임차권강○○7000만소멸
을2224-07-01주택임차권김○○1억 1000만소멸
을2324-08-14주택임차권권○○7000만소멸
을2424-09-04주택임차권신○○1억소멸
을1-124-09-261번근저당권이전주식회사다온인베스트대부—소멸
을1-224-09-261번근저당권부채권 근질권설정11억 5200만소멸
을1-324-11-291번근저당권부채권 질권설정7000만소멸
을2525-06-23주택임차권공○○6000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
9억 9837만
매각비용
1497만
배당 가능액
9억 8339만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 부산광역시 › 부산진구 › 2026년

부산광역시 부산진구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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