부산지법 2023타경63989-1 로얄아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

10.67㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

1402만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄아파트 · 10.67㎡ (3.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범천동 394

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "로얄아파트" 3동 3층 3302호(현칭 "302호")로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일: 1981.12.07.)내 3층 3302호(전유면적: 48㎡)으로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 공유지분 부동산(구분건물)로서 각 공유지분자별 위치가 확정되지 아니하는바, 1개호 전체를 기준으로 평가한 금액에서 매각지분 공유지분자 이** 의 지분비율을 적용하여 감정평가하였으며, 등기사항전부증명서상 1동의 건물의 표시의 행정구역은 부산광역시 부산진구 범천동 1127이고, 대지권 목적인 토지의 표시의 행정구역은 부산광역시 부산진구 범일동 1127로 기재되어 있으니, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로 394, 3동 3층3302호 (범천동,로얄아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현관문 방실번호판에는 302호라고 되어 있어 이에 대해 물어보니 3302호는 3층 302호의 뜻이라고 함

부동산표시목록

공유자

유OOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 부산광역시 부산진구 엄광로 394, 3동 3층3302호 (범천동,로얄아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 2040.79㎡ 2층 1947.1㎡ 3층 1845.85㎡ 4층 1845.85㎡ 5층 1793.95㎡ 지하 1268.83㎡ 철근콘크리트조 48㎡ (공유자 이동규 지분 9분의2 전부)

주변

학군

• 310m · 선암초등학교 · 초등학교
• 402m · 가남초등학교 · 초등학교
• 655m · 부전초등학교 · 초등학교
• 801m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1078m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1080m · 서면중학교 · 중학교
• 1118m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1225m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1372m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1446m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1467m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1474m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 범천건강문화센터 · 87
• 201m · CBS방송국 · 87
• 222m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85, 87
• 262m · 선암초등학교 · 87
• 289m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다