부산지법 2023타경64036-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 15차 매각기일 · 최저가 487만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.10㎡ (3.7평)

건물면적

51.43㎡ (15.6평)

토지면적

12.09㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

97만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로747번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.43㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부암동 680-11 · 일반상업지역 · 12.10㎡ (3.7평)

호

17층

당사자

채권자

박OO

채무자

허OO 외 1

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측 인근에 위치하는 "서면루미랑스" 제5층 제502호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

분건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 부암역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물내 5층 502호로서(사용승인일:2019.04.25, 22평형) * 외벽 : 스톤코트 치장 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 스프링쿨러 및 소화전설비, 공동현관기, 기계식주차설비(타워형), 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로(폭 8m내외)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호(1,4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률. *기호(2) : 일반상업지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. *기호(3) : 일반상업지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측 인근에 위치하는 "서면루미랑스" 제5층 제502호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

분건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 부암역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물내 5층 502호로서(사용승인일:2019.04.25, 22평형) * 외벽 : 스톤코트 치장 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 스프링쿨러 및 소화전설비, 공동현관기, 기계식주차설비(타워형), 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로(폭 8m내외)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호(1,4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률. *기호(2) : 일반상업지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. *기호(3) : 일반상업지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 5층502호 (부암동,서면루미랑스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 부산진구 부암동 680-11 5층502호

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

엔OOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

서O(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 5층502호 (부암동,서면루미랑스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 공동주택 1층 91.01㎡ 2층 267.07㎡ 3층 267.07㎡ 4층 221.81㎡ 5층 221.81㎡ 6층 221.81㎡ 7층 221.81㎡ 8층 221.81㎡ 9층 221.81㎡ 10층 221.81㎡ 11층 221.81㎡ 12층 221.81㎡ 13층 221.81㎡ 14층 221.81㎡ 15층 221.81㎡ 16층 221.81㎡ 17층 221.81㎡ 지하1층 203.205㎡ 철근콘크리트구조 51.4307㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 50m · 서면중학교 · 중학교
• 453m · 부산진중학교 · 중학교
• 565m · 성지초등학교 · 초등학교
• 601m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 부전초등학교 · 초등학교
• 936m · 전포초등학교 · 초등학교
• 960m · 전포초등학교 정문
• 1061m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1170m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1215m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1263m · 항도중학교 · 중학교
• 1294m · 연지초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부산진구청후문 · 63
• 181m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 243m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 291m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 297m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04

배당

입찰가 (최저가)

487만

매각비용

7만

배당 가능액

479만

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