부산지법 2023타경64449-4 다이내믹파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

42.74㎡ (12.9평)

토지면적

12.19㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로54번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 다이내믹파크타운 · 42.74㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양정동 7-4 · 일반상업지역 · 12.19㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "시청역" 및 "양정역"이 도보 약 10분거리에 소재하고 있는 등 제반 교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건(2013.02.05 사용승인)내 3층 302호 외 4개호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽(복도) : 페인팅 마감 등, 내벽(호실) : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(3층 302호) : 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 기호(2)(5층 602호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(3)(6층 701호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(4)(6층 702호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(5)(8층 902호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 3층302호 (양정동,다이내믹파크타운) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 5층602호 (양정동,다이내믹파크타운) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 6층701호 (양정동,다이내믹파크타운) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 6층702호 (양정동,다이내믹파크타운) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 8층902호 (양정동,다이내믹파크타운) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 5층601호 (양정동,다이내믹파크타운) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 8층901호 (양정동,다이내믹파크타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채권자

백OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 부산광역시 부산진구 연수로54번길 5-11, 6층702호 (양정동,다이내믹파크타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 16.32㎡ 2층 122.88㎡ 3층 122.88㎡ 4층 122.88㎡ 5층 109.48㎡ 6층 109.48㎡ 7층 109.48㎡ 8층 109.48㎡ 철근콘크리트구조 42.74㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 양동초등학교 · 초등학교
• 559m · 세정고등학교 · 고등학교
• 561m · 부산양정중학교 · 중학교
• 563m · 양정초등학교 · 초등학교
• 598m · 양동여자중학교 · 중학교
• 694m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 697m · 연산초등학교 · 초등학교
• 702m · 양정고등학교 · 고등학교
• 710m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 711m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 부산여자대학교 · 대학교
• 996m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 세정고·양정119안전센터 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 149m · 부산지방노동청.국세청 · 131, 141
• 152m · 연제구청 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 162m · 부산연산행복주택아파트 · 부산진구11
• 180m · 양정포레힐즈스위첸 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

소유자 잔여

7384만

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