부산지법 2024타경39-19 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.13㎡ (2.2평)

건물면적

46.84㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 7845만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

양지로14번길

건물 · 대지권

건물

20층 건물 · NF · 46.84㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 367-14 · 7.13㎡ (2.2평)

호

24층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 양정동에 소재하는 양정라이온스공원의 북동측에 인접한 "양정이즈카운티" 101동 3층 301호 외 19개호로서 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층[101동] 건물 내 20개호로서 [사용승인일: 2020.07.14] ·외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1 내지 20)은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 현황"주거용 오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 지반을 조성하여 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 기호(1 내지 20)는 공히, 미상임, ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 3층301호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
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• 목록 17 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 20층2001호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 21층2101호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 4층401호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 23층2301호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 5층501호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 6층601호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 8층801호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 9층901호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 10층1001호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 11층1101호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 12층1201호 (양정동,양정이즈카운티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

창OO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

동OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

HOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

황O(OOOOO OOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 34.37㎡ 2층 283.19㎡ 3층 283.19㎡ 4층 283.19㎡ 5층 283.19㎡ 6층 283.19㎡ 7층 283.19㎡ 8층 283.19㎡ 9층 283.19㎡ 10층 283.19㎡ 11층 283.19㎡ 12층 283.19㎡ 13층 283.19㎡ 14층 283.19㎡ 15층 283.19㎡ 16층 283.19㎡ 17층 283.19㎡ 18층 283.19㎡ 19층 283.19㎡ 20층 283.19㎡ 21층 283.19㎡ 22층 283.19㎡ 23층 283.19㎡ 24층 283.19㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 46.84㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 326m · 양성초등학교 · 초등학교
• 350m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 376m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 382m · 부산여자대학교 · 대학교
• 422m · 동의중학교 · 중학교
• 459m · 동의과학대학교 · 대학교
• 481m · 양정고등학교 · 고등학교
• 554m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 567m · 성전초등학교 · 초등학교
• 721m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 731m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 동의과학대사거리 · 부산진구12, 부산진구12-1
• 128m · 양정사진관 · 부산진구7
• 131m · 성모여자고등학교 · 부산진구11, 부산진구7
• 147m · 성모여자고등학교 · 부산진구7
• 192m · 양정하이츠아파트 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-07, 동래농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-07 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

1억 7651만

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