부산지법 2024타경305-1 삼보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2120만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.67㎡ (11.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

세병로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼보아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 580-4 · 제3종일반주거지역 · 37.67㎡ (11.4평)

호

11층

당사자

채권자

권OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 기존주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선·동해선(교대역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 샤시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기, 소화전설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 진출입 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 기존주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선·동해선(교대역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 샤시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 승강기, 소화전설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 진출입 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 세병로 34, 2동 11층1102호 (연산동,삼보아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 연제구 세병로 34, 2동 11층1102호 (연산동,삼보아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 공동주택 1층 1035.27㎡ 2층 1035.27㎡ 3층 1035.27㎡ 4층 1035.27㎡ 5층 1035.27㎡ 6층 1035.27㎡ 7층 1035.27㎡ 8층 1035.27㎡ 9층 1035.27㎡ 10층 1035.27㎡ 11층 1035.27㎡ 지하 1035.27㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리실 54.0㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 15.0㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소 7.50㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지 하 전기실 및 보이라실 30.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 기계실 48.0㎡ (내역 공동주택) 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 연서초등학교 · 초등학교
• 622m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 627m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 835m · 연신초등학교 · 초등학교
• 868m · 연동초등학교 · 초등학교
• 913m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 917m · 안민초등학교 · 초등학교
• 923m · 거학초등학교 · 초등학교
• 939m · 연산중학교 · 중학교
• 969m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1003m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1230m · 동래고등학교 · 고등학교

버스

• 307m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 321m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 344m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 389m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 434m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2120만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1788만

소유자 잔여

1억 1288만

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