부산지법 2024타경657-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.68㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3711만

담당계

11계 · 051-590-1827(구내:1827) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.68㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범전동 821

호

58층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산도시철도 1호선 부전역" 북동측 인근에 위치하고 있는 삼한골든뷰센트럴파크 102동 6층 621호로서, 인근 주변은 공동주택·업 무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장·부산도시철도1호선(부전 역) 및 동해선(부전역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 58층 건물 내 102동 6층으로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 시스템창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템 냉난방설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로는 약 45m 내외, 남서측으로는 약 30m 내외, 동측으로는 약 8m 내외 폭 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 821, 102동 6층621호 (범전동,삼한골든뷰센트럴파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 821, 102동 6층621호 (범전동,삼한골든뷰센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 58층 공동주택 1층 608.1968㎡ 2층 201.3004㎡ 3층 1266.6092㎡ 4층 1266.6092㎡ 5층 1266.6092㎡ 6층 1266.6092㎡ 7층 1266.6092㎡ 8층 29.925㎡ 9층 936.772㎡ 10층 936.772㎡ 11층 936.772㎡ 12층 936.772㎡ 13층 936.772㎡ 14층 936.772㎡ 15층 936.772㎡ 16층 936.772㎡ 17층 936.772㎡ 18층 936.772㎡ 19층 936.772㎡ 20층 936.772㎡ 21층 936.772㎡ 22층 936.772㎡ 23층 936.772㎡ 24층 936.772㎡ 25층 936.772㎡ 26층 936.772㎡ 27층 936.772㎡ 28층 936.772㎡ 29층 936.772㎡ 30층 655.6606㎡ 31층 936.772㎡ 32층 936.772㎡ 33층 936.772㎡ 34층 936.772㎡ 35층 936.772㎡ 36층 936.772㎡ 37층 936.772㎡ 38층 936.772㎡ 39층 936.772㎡ 40층 936.772㎡ 41층 936.772㎡ 42층 936.772㎡ 43층 936.772㎡ 44층 936.772㎡ 45층 936.772㎡ 46층 936.772㎡ 47층 936.772㎡ 48층 936.772㎡ 49층 936.772㎡ 50층 936.772㎡ 51층 936.772㎡ 52층 936.772㎡ 53층 936.772㎡ 54층 936.772㎡ 55층 936.772㎡ 56층 936.772㎡ 57층 936.772㎡ 58층 936.772㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 33.6804㎡

주변

학군

• 291m · 성전초등학교 · 초등학교
• 435m · 항도중학교 · 중학교
• 579m · 양성초등학교 · 초등학교
• 605m · 전포초등학교 · 초등학교
• 612m · 동의중학교 · 중학교
• 646m · 전포초등학교 정문
• 659m · 성지초등학교 · 초등학교
• 673m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 756m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 동의과학대학교 · 대학교
• 781m · 부산진중학교 · 중학교
• 905m · 부산여자대학교 · 대학교

버스

• 132m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 185m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 188m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 202m · 항도중학교 · 부산진구13
• 238m · 롯데캐슬 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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