부산지법 2024타경787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 25-12-31 · 12차 매각기일 · 최저가 213만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.57㎡ (1.1평)

건물면적

26.04㎡ (7.9평)

토지면적

3.57㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.04㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범전동 829-17 · 3.57㎡ (1.1평)

호

24층

당사자

채권자

박OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도1호선 ‘부전역’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공원, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.02.12 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건 내 3층 316호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공로에 접하여 진출입 가능하며, 건물 내 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도1호선 ‘부전역’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공원, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020.02.12 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건 내 3층 316호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공로에 접하여 진출입 가능하며, 건물 내 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 3층316호 (범전동,하이뷰 더파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-31 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 3층316호 (범전동,하이뷰 더파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설 지2층 647.79㎡ 지1층 1,075.71㎡ 1층 471.83㎡ 2층 536㎡ 3층 606.19㎡ 4층 606.19㎡ 5층 609.53㎡ 6층 609.53㎡ 7층 609.53㎡ 8층 606.19㎡ 9층 606.19㎡ 10층 606.19㎡ 11층 606.19㎡ 12층 602.85㎡ 13층 606.19㎡ 14층 606.19㎡ 15층 612.99㎡ 16층 609.65㎡ 17층 609.65㎡ 18층 606.31㎡ 19층 606.31㎡ 20층 609.65㎡ 21층 606.19㎡ 22층 606.19㎡ 23층 431.05㎡ 24층 107.16㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 26.04㎡

주변

학군

• 282m · 성전초등학교 · 초등학교
• 452m · 항도중학교 · 중학교
• 510m · 양성초등학교 · 초등학교
• 554m · 동의중학교 · 중학교
• 605m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 669m · 전포초등학교 · 초등학교
• 681m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 전포초등학교 정문
• 708m · 동의과학대학교 · 대학교
• 731m · 성지초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산여자대학교 · 대학교
• 854m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 51m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 103m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 237m · 항도중학교 · 부산진구13
• 271m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 282m · 한신아파트 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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