부산지법 2024타경1209-12

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.77㎡ (3.3평)

건물면적

20.90㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9637만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로941번길

건물 · 대지권

건물

20.90㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양정동 941-14 · 준주거지역 · 10.77㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

사OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 양정역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호 외 15개호로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트 붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-16) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 양정역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호 외 15개호로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트 붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-16) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

근저당권자

사OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

사OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-14, 4층404호 (양정동,블루문) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 18.97.㎡ 2층 110.24㎡ 3층 110.24㎡ 4층 110.24㎡ 5층 110.24㎡ 철근콘크리트구조 20.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 양정초등학교 · 초등학교
• 257m · 부산양정중학교 · 중학교
• 296m · 거제초등학교 · 초등학교
• 433m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 706m · 양성초등학교 · 초등학교
• 721m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 806m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 823m · 거성중학교 · 중학교
• 855m · 양정고등학교 · 고등학교
• 911m · 부산여자대학교 · 대학교
• 935m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 1014m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 189m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 223m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 246m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 252m · 백조아파트 · 131, 179, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 사상중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 사상중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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