부산지법 2024타경1377-1 개금역스마트더블유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-03-11 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

6493만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 개금역스마트더블유 · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

개금동 451-12

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도2호선 개금역 서측 인근에 위치하는 개금역스마트더블유 14층 103-1408호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북측으로 경부선 철도와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재하여 대충교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 103-1408호로 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전면 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 가야대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-02-26) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 411, 14층103-1408호 (개금동,개금역스마트더블유) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

유치권자

삼OOOO

임차인

손OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 부산광역시 부산진구 가야대로 411, 14층103-1408호 (개금동,개금역스마트더블유) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하 3층 2289.7534㎡ 지하 2층 2453.3764㎡ 지하 1층 2453.3764㎡ 1층 1272.9663㎡ 2층 1052.2005㎡ 3층 1052.2005㎡ 4층 1052.2005㎡ 5층 1052.2005㎡ 6층 1052.2005㎡ 7층 1052.2005㎡ 8층 1052.2005㎡ 9층 1052.2005㎡ 10층 1052.2005㎡ 11층 1052.2005㎡ 12층 1052.2005㎡ 13층 1052.2005㎡ 14층 1052.2005㎡ 15층 1052.2005㎡ 철근콘크리트구조 49.989㎡

주변

학군

• 283m · 개금초등학교 · 초등학교
• 406m · 개림초등학교 · 초등학교
• 507m · 개림중학교 · 중학교
• 508m · 주양초등학교 · 초등학교
• 548m · 개금초등교
• 613m · 주례중학교 · 중학교
• 643m · 주양초등학교 운동장
• 700m · 개화초등학교 · 초등학교
• 701m · 주원초등학교 · 초등학교
• 794m · 경남정보대학교 · 대학교
• 803m · 주례초등학교 · 초등학교
• 812m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 152m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 159m · 신주례엘지아파트 · 129-1, 133, 169-1
• 162m · 신주례LG아파트 · 부산진구9
• 206m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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