부산지법 2024타경1650-1 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9241만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 · 84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개금동 450

호

39층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 가야대로변으로는 각종 상업 및 업무용이 밀접해있고 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(개금역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 제31층 제3101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 타일 붙임, 벽지 등 마감, 창 호: 새시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북향의 완경사지대내 사다리형과 유사한 형상의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 50m 내외의 가야대로, 서측으로 로폭 약 20m 내외의 복지로, 남측으로 로 폭 약 10m 내외, 동측으로 로폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 450, 103동 31층3101호 (개금동,개금역금강펜테리움더스퀘어아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 부산진구 가야대로 450, 103동 31층3101호 (개금동,개금역금강펜테리움더스퀘어아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택 지5층 120.6291㎡ 지4층 120.6291㎡ 지3층 120.6291㎡ 지2층 135.2354㎡ 지1층 88.9996㎡ 1층 88.9996㎡ 2층 85.9161㎡ 3층 123.1599㎡ 4층 591.4056㎡ 5층 591.4056㎡ 6층 591.4056㎡ 7층 591.4056㎡ 8층 591.4056㎡ 9층 591.4056㎡ 10층 591.4056㎡ 11층 591.4056㎡ 12층 591.4056㎡ 13층 591.4056㎡ 14층 591.4056㎡ 15층 591.4056㎡ 16층 591.4056㎡ 17층 591.4056㎡ 18층 591.4056㎡ 19층 591.4056㎡ 20층 591.4056㎡ 21층 591.4056㎡ 22층 591.4056㎡ 23층 591.4056㎡ 24층 591.4056㎡ 25층 591.4056㎡ 26층 591.4056㎡ 27층 591.4056㎡ 28층 591.4056㎡ 29층 591.4056㎡ 30층 591.4056㎡ 31층 591.4056㎡ 32층 591.4056㎡ 33층 591.4056㎡ 34층 591.4056㎡ 35층 591.4056㎡ 36층 591.4056㎡ 37층 591.4056㎡ 38층 591.4056㎡ 39층 591.4056㎡ 철근콘크리트구조 84.3949㎡

주변

학군

• 160m · 개금초등학교 · 초등학교
• 319m · 개금초등교
• 552m · 개림중학교 · 중학교
• 578m · 가평초등학교 · 초등학교
• 580m · 개림초등학교 · 초등학교
• 605m · 개화초등학교 · 초등학교
• 679m · 주원초등학교 · 초등학교
• 785m · 개포초등학교 · 초등학교
• 842m · 주양초등학교 · 초등학교
• 859m · 주례초등학교 · 초등학교
• 865m · 주례중학교 · 중학교
• 937m · 개금고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 개금역 · 167
• 128m · 개금역.개금초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 사상구6
• 128m · 개금역.개금초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 부산진구10, 사상구6, 사상구8-1
• 149m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 153m · 개금역 · 부산진구10, 부산진구10-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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