부산지법 2024타경2264-1 이편한세상시민공원1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.06㎡ (12.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

40.06㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

4753만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7101만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

진남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이편한세상시민공원1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전포동 927-17 · 40.06㎡ (12.1평)

호

32층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 동의고등학교의 서측 인근에 위치하는 이편한세상시민공원1단지 111동 20층 2002호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부전역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 20층 2002호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 동의고등학교의 서측 인근에 위치하는 이편한세상시민공원1단지 111동 20층 2002호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부전역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 20층 2002호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 진남로 455, 111동 20층2002호 (전포동,이편한세상시민공원1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 부산진구 전포동 927 111동 20층2002호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 부산진구 진남로 455, 111동 20층2002호 (전포동,이편한세상시민공원1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 458.6364㎡ 2층 408.8436㎡ 3층 408.8436㎡ 4층 408.8436㎡ 5층 408.8436㎡ 6층 408.8436㎡ 7층 408.8436㎡ 8층 408.8436㎡ 9층 408.8436㎡ 10층 408.8436㎡ 11층 408.8436㎡ 12층 408.8436㎡ 13층 408.8436㎡ 14층 408.8436㎡ 15층 408.8436㎡ 16층 408.8436㎡ 17층 408.8436㎡ 18층 408.8436㎡ 19층 408.8436㎡ 20층 328.4609㎡ 21층 328.4609㎡ 22층 328.4609㎡ 23층 328.4609㎡ 24층 328.4609㎡ 25층 328.4609㎡ 26층 328.4609㎡ 27층 328.4609㎡ 28층 328.4609㎡ 29층 328.4609㎡ 30층 104.6495㎡ 31층 104.6495㎡ 32층 104.6495㎡ 철근 콘크리트구조 84.9939㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 동의중학교 · 중학교
• 252m · 성전초등학교 · 초등학교
• 282m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 380m · 동의과학대학교 · 대학교
• 382m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 421m · 항도중학교 · 중학교
• 549m · 부산여자대학교 · 대학교
• 558m · 양성초등학교 · 초등학교
• 640m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 683m · 양정고등학교 · 고등학교
• 725m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 정우빌라 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
• 132m · 동의과학대학교 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
• 137m · 동의과학대학교 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
• 151m · 동의고등학교 · 부산진구7
• 168m · 규경빌라 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 7530만

매각비용

712만

배당 가능액

4억 6817만

소유자 잔여

4억 6817만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다