부산지법 2024타경2318-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.88㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9466만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로989번길

건물 · 대지권

건물

24.88㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 234-27

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 급경사지대 내 비교적 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법)<도시저소득주민의주거환경개선을위한조치법>, 지적재조사사업지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 일련번호(1-5)는 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호 외 4개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감, 몰탈위페인팅 마감 및 타일 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-5)는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 급경사지대 내 비교적 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

평가대상 토지는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법)<도시저소득주민의주거환경개선을위한조치법>, 지적재조사사업지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 일련번호(1-5)는 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호 외 4개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감, 몰탈위페인팅 마감 및 타일 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-5)는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 남서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 6층601호 (양정동,힐링빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 6층602호 (양정동,힐링빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 6층603호 (양정동,힐링빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 6층604호 (양정동,힐링빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 7층701호 (양정동,힐링빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 부암동 320-163 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

최OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 6층602호 (양정동,힐링빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 공동주택및업무시설 1층 28.65㎡ 2층 109.36㎡ 3층 109.36㎡ 4층 109.36㎡ 5층 109.36㎡ 6층 126.86㎡ 7층 115.18㎡ 철근콘크리트구조 24.88㎡

주변

학군

• 242m · 부산양정중학교 · 중학교
• 451m · 양정초등학교 · 초등학교
• 649m · 거제초등학교 · 초등학교
• 803m · 연제초등학교 · 초등학교
• 847m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 860m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 871m · 거성중학교 · 중학교
• 896m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 902m · 연산초등학교 · 초등학교
• 962m · 양정고등학교 · 고등학교
• 964m · 세정고등학교 · 고등학교
• 969m · 양동초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 부산시청.시청역 · 131, 141
• 115m · 부산경찰청 · 연제구3
• 120m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 253m · 시청공원 · 연제구3
• 310m · 시청역 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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