부산지법 2024타경2967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-08-13 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 2952만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

472.83㎡ (143.0평)

토지면적

201.30㎡ (60.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4295만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5749만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

성지로34번길

건물 · 대지권

건물

472.83㎡ (143.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

연지동 33-9 · 제2종일반주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 연지동 소재 "국립부산국악원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 2필 일단의 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 공히 제2종일반주거지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상, 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로, 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주거용오피스텔(2개호), 주차장, 계단실, 2층 : 일반건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" : 4개호, 3층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다가구주택)": 4가구, 4층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다가구주택)": 2가구, 5층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다가구주택)": 2가구임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승가기설비, 화재탐지설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

※(6)기타참고사항 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타:·본건 일련번호(3) 건물 3-5층 확장형 발코니 부분은 재조달원가에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. ·본건 일련번호(3) 건물 중 1층 일부의 공부(건축물현황도)상 용도는 ‘관리실 ,통신실’이나, 전례 및 탐문조사시 현황 ‘주거용원룸’으로 조사되는바, 경 매진행 및 응찰 시 반드시 재확인하시기 바람. ·본건 일련번호(3) 건물의 일부 내부마감(일부층 E/V앞 천장 및 계단실천장 마 감 등)이 기준시점현재 되어있지 않은 상태인바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람. ·본건 일련번호(3) 건물 각호실은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으 로 인하여 내부확인이 불가능하여, 인근 유사물건, 관련공부, 인근주민탐문, 평가전례 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 33-9 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 연지동 33-19 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 성지로34번길 22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

실제현황은 5층 필로티 형식 5층 건물에 건물명칭은 클래식 시티로 명칭되어 있고 각 층별도 구분건물로 활용중 임.(각

부산광역시 부산진구 연지동 33-9 · 177.2㎡

부산광역시 부산진구 연지동 33-19 · 24.1㎡

부산광역시 부산진구 연지동 33-9

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OOOO

임차권자

민OO

임차권자

성OO

임차권자

엄OO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

옥OO

임차인

정OO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 연지동 33-9 · 대 177.2㎡
• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 연지동 33-19 · 대 24.1㎡
• 26-04-01 · 부산광역시 부산진구 성지로34번길 22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 1층 93.33㎡ 2층 113.855㎡ 3층 93.795㎡ 4층 85.925㎡ 5층 85.925㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 연지초등학교 · 초등학교
• 608m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 625m · Gate academy
• 761m · 초읍중학교 · 중학교
• 762m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 876m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 929m · 연학초등학교 · 초등학교
• 993m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1034m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1087m · 부산진중학교 · 중학교
• 1095m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1193m · 부암초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 136m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 178m · 하나로교회 · 부산진구13
• 241m · 화인아파트104동 · 부산진구13
• 256m · 국립부산국악원 · 103, 33, 44, 63, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-24, 부산성의신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-24 · 부산성의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 2952만

매각비용

2144만

배당 가능액

14억 808만

소유자 잔여

5억 2808만

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