부산지법 2024타경3243-1 쥬디스태화백화점본관

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 1324만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

42.92㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6071만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

쥬디스태화백화점본관 · 42.92㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부전동 192-2 · 7.82㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

리OOOOOOOO

소유자

리OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철1,2호선(서면역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건내 지하1층 19호로서, (사용승인일 : 1983.04.28.) 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설 임.(현황 공실 임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정다각형의 토지로서, 판매시설 및 근린생활시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 35m 폭, 남측으로 약 15m, 동측으로 약 8m 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 694, 지하1층19호 (부전동,쥬디스태화백화점본관) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

임대 안내

부산광역시 부산진구 부전동 192-2 지하1층19호

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

리OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 694, 지하1층19호 (부전동,쥬디스태화백화점본관) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층판매시설,근린생활시설,교육연구시설,문화및집회시설 지하3층 1,159.21㎡ 지하2층 685.34㎡ 지하1층 1,795.72㎡ 1층 1,498.47㎡ 2층 1,412.98㎡ 3층 1,412.98㎡ 4층 1,394.16㎡ 5층 1,338.04㎡ 6층 1,333.04㎡ 7층 1,333.04㎡ 8층 1,203.62㎡ 9층 1,203.62㎡ 옥상 156.70㎡ 철근콘크리트조 42.9162㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 538m · 부전초등학교 · 초등학교
• 592m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 635m · 전포초등학교 정문
• 661m · 전포초등학교 · 초등학교
• 850m · 성북초등학교 · 초등학교
• 897m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 903m · 동성초등학교 · 초등학교
• 906m · 서면중학교 · 중학교
• 979m · 동성고등학교 · 고등학교
• 987m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 1038m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 7m · 쥬디스태화 · 부산진구12
• 55m · 서면역.서면지하상가 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 144m · 서면역.서면지하상가 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 106, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 3002, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 151m · 서면1번가 · 583
• 168m · 서면한전 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 106, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 3002, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-30, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-30)

인수 권리 7건: 합병한 112.5㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 112.5㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 112.5㎡에 대한 이기 소유권이전 14번 신탁등기말소, 합병한 112.5㎡에 대한 이기 회사정리절차폐지, 회사정리절차폐지

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1324만

매각비용

19만

배당 가능액

1305만

소유자 잔여

1305만

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