부산지법 2024타경3946-1 다인로얄팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 25-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9498만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로65번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 다인로얄팰리스 · 51.03㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 65

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘부산진초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 다인로얄팰리스 20층 2016호( 25.9 평형) 본단지는 1개동으로 구성 되어 있으며, 주변은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 20층(신측/사용승인일자: 2020.10.28)으로서 외벽: 화강석 마감 및 몰탈위 수성페인팅, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지 마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 업무시설 건부지(오피스텔 용지)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 남측 및 서측으로 왐복4차선, 폭 약 10미터 및 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한구역< 125미터 > , 상대보호 구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로65번길 9, 20층2016호 (범천동,다인로얄팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOO

임차인

국OOOOOO(O)OOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 부산광역시 부산진구 신천대로65번길 9, 20층2016호 (범천동,다인로얄팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지6층 2433.62㎡ 지5층 2554.85㎡ 지4층 2456.69㎡ 지3층 2597.01㎡ 지2층 2330.86㎡ 지1층 2389.57㎡ 1층 1642.6㎡ 2층 2276.14㎡ 3층 2136.4㎡ 4층 2136.4㎡ 5층 2136.4㎡ 6층 2136.4㎡ 7층 2136.4㎡ 8층 2136.4㎡ 9층 2136.4㎡ 10층 2136.4㎡ 11층 2136.4㎡ 12층 2136.4㎡ 13층 2136.4㎡ 14층 2136.4㎡ 15층 2136.4㎡ 16층 2136.4㎡ 17층 2136.4㎡ 18층 2136.4㎡ 19층 2136.4㎡ 20층 2238.4㎡ 철근콘크리트구조 51.03㎡

주변

학군

• 165m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 612m · 성서초등학교 · 초등학교
• 617m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 709m · 부전초등학교 · 초등학교
• 821m · 선암초등학교 · 초등학교
• 873m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1020m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1044m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1127m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 1128m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 1168m · 전포초등학교 정문

버스

• 40m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 44m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 111m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 136m · 부산진초등학교 · 106
• 145m · 부산진초등학교 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다