부산지법 2024타경3960-1 진성센트럴뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 7차 매각기일 · 최저가 2200만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.06㎡ (3.6평)

건물면적

75.38㎡ (22.8평)

토지면적

12.06㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 20%)

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로

건물 · 대지권

건물

진성센트럴뷰 · 75.38㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 278-76 · 12.06㎡ (3.6평)

호

1층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치하는 진성센트럴 뷰 4층 401호로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, -외벽: 치장석재 및 드라이비트 마감 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 기계식 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대를 평탄화한 2필지 일단의 사다리 유사형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접하나, 지반 고저차로 인하여 현황은 폭 약 4-5m 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로 271, 4층401호 (부암동,진성센트럴뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 278-76 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 부산진구 신천대로 271, 4층401호 (부암동,진성센트럴뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 업무시설 지1층 72.71㎡ 1층 79.75㎡ 2층 98.93㎡ 3층 98.43㎡ 4층 98.43㎡ 5층 98.43㎡ 6층 98.43㎡ 7층 158.17㎡ 8층 158.17㎡ 9층 158.17㎡ 10층 158.17㎡ 11층 158.17㎡ 12층 135.13㎡ 13층 135.13㎡ 14층 135.13㎡ 15층 135.13㎡ 철근콘크리트구조 75.38㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 부암초등학교 · 초등학교
• 554m · 부산진중학교 · 중학교
• 642m · 성지초등학교 · 초등학교
• 662m · 서면중학교 · 중학교
• 711m · 연지초등학교 · 초등학교
• 771m · Gate academy
• 831m · 동평여자중학교 · 중학교
• 882m · 당감초등학교 · 초등학교
• 933m · 동평중학교 · 중학교
• 1230m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1275m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1361m · 부산동평초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 82m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 133m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 156m · 동원아파트 · 167, 179, 88(A)
• 161m · 부암교차로 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 정윤영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2200만

매각비용

33만

배당 가능액

2167만

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