부산지법 2024타경4390-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

2.34㎡ (0.7평)

건물면적

11.35㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로131번길

건물 · 대지권

건물

11.35㎡ (3.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 735-6 · 2.34㎡ (0.7평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토운모닝톤 제8층 제804호로서, 본 건물은 총1개동 56개호(오피스텔 28개호/아파트 28세대)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범일역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2016.11.01.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 3필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 4미터 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범일로131번길 43, 8층804호 (범천동,토운모닝톤) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 부산진구 범일로131번길 43, 8층804호 (범천동,토운모닝톤) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 공동주택 및 업무시설 1층 179.66㎡ 2층 261.56㎡ 3층 261.56㎡ 4층 261.56㎡ 5층 261.56㎡ 6층 261.56㎡ 7층 261.56㎡ 8층 261.56㎡ 9층 261.56㎡ 10층 261.56㎡ 11층 261.56㎡ 12층 261.56㎡ 13층 261.56㎡ 14층 261.56㎡ 15층 261.56㎡ 지하1층 160.96㎡ 철근콘크리트구조 51.06㎡ (박현주 지분 63분의14 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 성서초등학교 · 초등학교
• 627m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 성동중학교 · 중학교
• 767m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 855m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 855m · 범일초등학교 · 초등학교
• 925m · 성남초등학교 · 초등학교
• 990m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1001m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1174m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1
• 89m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 104m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 43, 5-1, 52, 57, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 193m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85
• 203m · 범곡교차로 · 103, 17, 67, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-21, 박진수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,680,000원 (낙찰가 112,000,000원 기준 · 배당 110,320,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-21 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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