부산지법 2024타경4444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1872만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.48㎡ (81.5평)

토지면적

151.00㎡ (45.7평)

제시외면적

139.90

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 27만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

신암로99번길

건물 · 대지권

건물

269.48㎡ (81.5평) · 슬래브,블록조 · 단독주택

대지권

범천동 1223-10

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-04-10), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 북서측 일부에 타인소유 건물 일부가 과재 되어 있는 것으로 추정되며, 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바 이를 감안하여 평가 하였음. 2) 본건 토지상에 별첨"지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물㈀이 과재되어 있어 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 평가목적을 고려 하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한 금액과 함께 이를 감안한 평가액을 별지‘토지 감정평가명세표’에 기재하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 블럭조 슬래지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 점포 등 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈁-㈈은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음. (별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. ② 본건 건물등 일부는 남동측 인접필지(범천동 1220-19번지-국유지) 일부에 과재되어 있는 것으로 추정됨. ③ 본건 건물 중 1층 계단(주택) 0.75㎡ 부분은 무단증축으로 일반건축물대장상 위반 건축물 표시 등재되어 있으니 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1223-10 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 신암로99번길 42 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 3층은 육안으

부산광역시 부산진구 범천동 1223-10 · 151㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1223-10

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO OOOOO OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

부OOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 부산광역시 부산진구 범천동 1223-10 · 151㎡
• 26-08-05 · 부산광역시 부산진구 범천동 1223-10 · 151㎡
• 26-08-05 · 부산광역시 부산진구 신암로99번길 42 · 조표5-23제30074내 조표제5-23제30074호 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 65.12㎡ 2층 64.46㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 선암초등학교 · 초등학교
• 559m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 683m · 부전초등학교 · 초등학교
• 724m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1125m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1162m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서면중학교 · 중학교
• 1251m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1287m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1294m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1358m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1365m · 좌성초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 선암초등학교 · 87
• 197m · 약수터입구 · 87
• 232m · e편한세상서면더센트럴 · 186, 59, 61, 85
• 236m · 범천건강문화센터 · 87
• 270m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-09-25, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 26건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-09-25 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 1872만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1694만

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