부산지법 2024타경4642-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 153만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

새싹로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

99

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부산진구청’ 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상39층 건 내 15층 102동1504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 남측, 북서측으로 각각 공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 새싹로 99, 15층102동1504호 (부암동,서면지원더뷰파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

부OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 335m · 부암초등학교 · 초등학교
• 344m · 부산진중학교 · 중학교
• 427m · 성지초등학교 · 초등학교
• 572m · 서면중학교 · 중학교
• 737m · 연지초등학교 · 초등학교
• 870m · Gate academy
• 1035m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1073m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1137m · 동평중학교 · 중학교
• 1166m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1184m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1206m · 전포초등학교 정문

버스

• 142m · 부암교차로 · 사상구6
• 174m · 부산진구청.시민공원남문 · 사상구6
• 174m · 부암교차로 · 103, 133-1, 167, 168, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6
• 180m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 191m · 부산진구청.시민공원남1문 · 103, 133, 167, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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