부산지법 2024타경4727-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

31.50㎡ (9.5평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

31.50

보증금

5123만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4579만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

복지로21번길

건물 · 대지권

건물

31.50㎡ (9.5평) · 다가구주택

대지권

개금동 177-115 · 일반상업지역

당사자

채권자

우OOOOOOOO

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산지하철 2호선 ‘개금역’ 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 개금역이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 50m), 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 70m), 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내, 외벽 : 화강석붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물인 제시외물건이 소재 하는바, 별첨 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 별도로 가액을 표시하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 되어 있으나, 현황 공동주택으로 이용중인바 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-115 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 복지로21번길 33-8 (개금동,센텀빌) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

12

점유

1

본건 현칭 `센텀빌`에는 15개 호실이 있음(2층: 201, 202

부동산표시목록

가압류권자

우OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

교부권자

부OOO

근저당권자

가OOOOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

배당요구권자

우OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정O{O

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

현OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

우OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-20 · 부산광역시 부산진구 개금동 177-115 · 대 142㎡

주변

학군

• 333m · 개금초등학교 · 초등학교
• 404m · 가평초등학교 · 초등학교
• 457m · 개금초등교
• 549m · 주원초등학교 · 초등학교
• 726m · 개림중학교 · 중학교
• 746m · 개림초등학교 · 초등학교
• 750m · 주례초등학교 · 초등학교
• 765m · 개화초등학교 · 초등학교
• 857m · 주례중학교 · 중학교
• 859m · 개포초등학교 · 초등학교
• 957m · 주양초등학교 · 초등학교
• 987m · 가야고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · (구)개금1치안센터 · 67
• 167m · 개금역 · 167, 부산진구10, 부산진구10-1
• 169m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 194m · 개금역 · 부산진구10, 부산진구10-1
• 198m · 개금골목시장 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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