부산지법 2024타경4734-4 범천동), 7층704호 (범천동,디알에코시티2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.09㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4393만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

자유평화로3번길

건물 · 대지권

건물

범천동), 7층704호 (범천동,디알에코시티2 · 20.09㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 839-37 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재"평화도매시장" 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티2 제7층 제701호 외 6개호로서, 본 건물은 총 1개동, 제1종근린생활시설 1개호 및 업무시설(오피스텔) 112개호로 구성되어 있으며, 주변은 시장(중앙시장, 평화도매시장, 자유도매시장), 백화점, 종합병원, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범일역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제7층 제701호 외 6개호로서, (사용승인일: 2022.01.12.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-7): 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이100m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층701호 (범천동,디알에코시티2) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층702호 (범천동,디알에코시티2) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층703호 (범천동,디알에코시티2) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층704호 (범천동,디알에코시티2) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층705호 (범천동,디알에코시티2) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층706호 (범천동,디알에코시티2) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층708호 (범천동,디알에코시티2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

류OO

임차권자

문OO

임차권자

배OO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

배OO

임차인

유OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 부산광역시 부산진구 자유평화로3번길 14-11(범천동), 7층704호 (범천동,디알에코시티2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 213.13㎡ 1층 299.23㎡ 2층 257.06㎡ 3층 257.06㎡ 4층 257.06㎡ 5층 257.06㎡ 6층 257.06㎡ 7층 257.06㎡ 8층 257.06㎡ 9층 257.06㎡ 10층 257.06㎡ 11층 257.06㎡ 12층 257.06㎡ 13층 257.06㎡ 14층 257.06㎡ 15층 257.06㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 20.09㎡

주변

학군

• 346m · 성서초등학교 · 초등학교
• 447m · 성동중학교 · 중학교
• 712m · 문현여자중학교 · 중학교
• 726m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 성동초등학교 · 초등학교
• 779m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 성남초등학교 · 초등학교
• 923m · 남부실업중학교 · 중학교
• 973m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 976m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1027m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1053m · 범일초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 국밥골목 · 남구3, 남구5
• 123m · 평화시장 · 남구3, 남구5
• 154m · 자유,평화시장 · 동구1-1
• 159m · 자유.평화시장 · 68, 83-1
• 176m · 범2호교 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다