부산지법 2024타경4819-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.04㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5733만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

냉정로

건물 · 대지권

건물

17.04㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개금동 221-5

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도2호선"개금역" 남동측 인근에 위치 하는 태영아너스 3층 301호 외 3개호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"개금역"이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 301호 외 3개호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4): 공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5, 3층301호 (개금동,태영아너스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5, 3층302호 (개금동,태영아너스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5, 3층303호 (개금동,태영아너스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5, 3층305호 (개금동,태영아너스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차권자

전OO

임차인

박OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 부산광역시 부산진구 냉정로 221-5, 3층305호 (개금동,태영아너스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지하1층 16.24㎡ 1층 155.46㎡ 2층 198.04㎡ 3층 198.04㎡ 4층 198.04㎡ 5층 198.04㎡ 6층 198.04㎡ 7층 198.04㎡ 8층 198.04㎡ 9층 198.04㎡ 10층 238.36㎡ 철근콘크리트구조 17.04㎡

주변

학군

• 297m · 가평초등학교 · 초등학교
• 463m · 개금초등학교 · 초등학교
• 516m · 개금초등교
• 581m · 주원초등학교 · 초등학교
• 799m · 주례초등학교 · 초등학교
• 830m · 개포초등학교 · 초등학교
• 839m · 개화초등학교 · 초등학교
• 843m · 개림중학교 · 중학교
• 844m · 가야고등학교 · 고등학교
• 885m · 개림초등학교 · 초등학교
• 957m · 부산개성중학교 · 중학교
• 981m · 주례중학교 · 중학교

버스

• 43m · 개금골목시장 · 67
• 104m · 개금골목시장 · 67
• 211m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 224m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 255m · 개금삼거리 · 부산진구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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