부산지법 2024타경5010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2695만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.94㎡ (1.2평)

건물면적

20.52㎡ (6.2평)

토지면적

3.94㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

3338만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

동천로132번길

건물 · 대지권

건물

20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 646-1 · 3.94㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 동측 인근에 위치하는 서면해피투 모로우오피스텔 2층 219호로서, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 주상용 건물 및 업무 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역"이 소재하여 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 2층 219호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"주거용 오피스텔" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약 6미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 2층219호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 2층219호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설, 제1.2종근린생활시설 1층 596.04㎡ 2층 618.05㎡ 3층 618.05㎡ 4층 618.05㎡ 5층 618.05㎡ 6층 618.05㎡ 7층 618.05㎡ 8층 618.05㎡ 9층 618.05㎡ 10층 618.05㎡ 11층 618.05㎡ 12층 618.05㎡ 13층 618.05㎡ 14층 618.05㎡ 지하1층 901.44㎡ 지하2층 908.52㎡ 지하3층 831.64㎡ 지하4층 164.9㎡ 철근콘크리트구조 20.515㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 전포초등학교 · 초등학교
• 103m · 전포초등학교 정문
• 308m · 항도중학교 · 중학교
• 457m · 성전초등학교 · 초등학교
• 805m · 동의중학교 · 중학교
• 808m · 성지초등학교 · 초등학교
• 813m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 844m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 876m · 부산진중학교 · 중학교
• 925m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 943m · 동성초등학교 · 초등학교
• 969m · 동의과학대학교 · 대학교

버스

• 79m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 107m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 146m · 전포초등학교 · 10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
• 173m · 부전역 · 부산진구2
• 185m · 부전시장 · 부산진구12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2695만

매각비용

40만

배당 가능액

2654만

소유자 잔여

2654만

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