경매· 오피스텔
부산지법 2024타경5102-2 더토포필리아
부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층902호 (부전동,더토포필리아)
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 640만1.4천만/평· 감정가 1억 5200만 (70%)
담당계1계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 640만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 640만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 640만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.55㎡ (1.1평)
- 건물면적
- 24.79㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1064만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 2129만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 가야대로784번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더토포필리아 · 24.79㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부전동 516-5 · 3.55㎡ (1.1평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철도 1·2호선 "서면역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1·2호선 "서면역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층건 내 제9층 제901호 외 19개호로서, 외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 1)-20): 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 도시관리계획 입안중.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-11 | sd | 2024.10.16 도달 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.16 도달 |
목록
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목록 19 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1309호 (부전동,더토포필리아) · 집합건물
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목록 6 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층906호 (부전동,더토포필리아) · 집합건물
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목록 9 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층909호 (부전동,더토포필리아) · 집합건물
현황조사
조사 1회
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부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층901호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층902호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층903호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층904호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층905호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층906호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층907호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층908호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층909호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 9층910호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1301호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1302호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1303호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1304호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1305호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1306호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1307호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1308호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1309호
부동산 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 13층1310호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 901호 | 미상 | 미상 | |
| 배○○ | 902호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 903호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 904호 | 미상 | 미상 | |
| 천○○ | 905호 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 906호 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 908호 | 5,000,000 | 미상 | |
| 강○○ | 909호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 910호 | 미상 | 미상 | |
| 리앤손에셋주식회사(이영모) | 1301호 | 10,000,000 | 미상 | |
| 신○○ | 1304호 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 1305호 | 미상 | 미상 | |
| 류○○ | 1306호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1307호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 1308호 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 1309호 | 미상 | 미상 | |
| 리앤손에셋주식회사(이영모) | 1310호 | 10,000,000 | 미상 | |
| 한○○ | 1310호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 부OOOOO
근저당권부질권자 부OOOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
배당요구권자 김OO
승계인 주OOO OOOOOOOOOO
임차권자 김OO
임차인 강OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 류OO
임차인 리OOOOOOOO(OOO)
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 신OO
임차인 유OO
임차인 전OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OO
임차인 천OO
임차인 최OO
임차인 한OO
채권자 부OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-06 · 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층902호 (부전동,더토포필리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 212.679㎡ 지하1층 401.797㎡ 1층 258.416㎡ 2층 390.01㎡ 3층 390.01㎡ 4층 390.01㎡ 5층 390.0105㎡ 6층 383.375㎡ 7층 383.375㎡ 8층 383.375㎡ 9층 383.375㎡ 10층 383.375㎡ 11층 383.375㎡ 12층 383.375㎡ 13층 383.375㎡ 14층 383.375㎡ 15층 383.375㎡ 16층 383.375㎡ 17층 383.375㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 24.79㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 39억 840만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 276m부전초등학교초등학교
- 614m부산진초등학교초등학교
- 660m서면중학교중학교
- 734m경남공업고등학교고등학교
- 759m전포초등학교 정문
- 770m전포초등학교초등학교
- 939m부산진중학교중학교
- 987m선암초등학교초등학교
- 990m성지초등학교초등학교
- 1105m가남초등학교초등학교
- 1132m성북초등학교초등학교
- 1166m항도중학교중학교
버스
- 129m서면시장67
- 205m서면역.롯데호텔백화점133, 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 67, 85
- 210m서면1번가583
- 214m서면복개로67
- 217m롯데호텔백화점.서면역583
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층902호 (부전동,더토포필리아)
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 640만 (70%)
- 건물면적
- 24.79㎡ (7.5평)
- 대지권면적
- 3.55㎡ (1.1평)
- 기일
- 26-10-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 39억 840만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-06-16 · 부산진신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-06-16 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-06-16 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사서융 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-09-25 | 임의경매개시결정 | 부산진신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-06-16 | 근저당권설정 | 부산진신용협동조합 | 23억 5200만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-12-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사엠포인트자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-12-24 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 15억 5640만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 640만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 480만
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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