부산지법 2024타경5270-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4626만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로77번길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

77-12

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개원초등학교" 남측 인근에 위치하는 동원화인패밀리타운 104동 25층 2503호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995년 10월 24일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제104동 내 제25층 제2503호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○개금동 1-12 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(개금2지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택)<택지개발촉진법>임. ○개금동 1-17 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(개금2지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55, 104동 25층2503호 (개금동,동원화인패밀리타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 174m · 개원초등학교 · 초등학교
• 271m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 302m · 광무여자중학교 · 중학교
• 381m · 개금고등학교 · 고등학교
• 382m · 경원고등학교 · 고등학교
• 493m · 개금여자중학교 · 중학교
• 553m · 부산국제중학교 · 중학교
• 575m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 578m · 개포초등학교 · 초등학교
• 681m · 개성고등학교 · 고등학교
• 717m · 당평초등학교 · 초등학교
• 721m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 동원화인아파트 · 사상구6
• 134m · 개금우드빌 · 사상구6
• 178m · 개금우드빌 · 사상구6
• 220m · 개금종합사회복지관 · 사상구6
• 228m · 화인아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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