부산지법 2024타경5546-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1260만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.15㎡ (5.2평)

건물면적

47.57㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9004만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로306번길

건물 · 대지권

건물

47.57㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가야동 12-163 · 17.15㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 가야역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, 2002년 11월 20일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 드라이비트 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 진입로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로306번길 16, 2층202호 (가야동,대림빌라2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO (OOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 부산광역시 부산진구 엄광로306번길 16, 2층202호 (가야동,대림빌라2차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 99.17㎡ 2층 99.17㎡ 3층 99.17㎡ 4층 99.17㎡ 철근콘크리트조 47.57㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 가남초등학교 · 초등학교
• 668m · 가야초등학교 · 초등학교
• 828m · 선암초등학교 · 초등학교
• 892m · 가야여자중학교 · 중학교
• 971m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1061m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1069m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서면중학교 · 중학교
• 1097m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 1099m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1237m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1286m · 부암초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 213m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 416m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 437m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1260만

매각비용

18만

배당 가능액

1241만

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