부산지법 2024타경5683-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.92㎡ (5.4평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 635-20 · 17.92㎡ (5.4평)

호

24층

당사자

채권자

황OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도 2호선 "가야역" 북서측 인근에 위치 하는 당감동태화현대아파트 제106동 제19층 제1901호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아 파트단지, 근린생활시설 및 관공서, 학교 등이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 북측 인근 가야대로에 일반 및 급행버스 등의 버스정류장 이 있으며, 남동측 인근에 부산도시철도 2호선 "가야역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양 호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (1): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상24층/지하1건으로서 (사용승인일: 1996.01.05), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지가 속한 토지 기준으로, 남서측으로 노폭 약 18미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지 내에 가로망이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높 이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-1 2)(최고높이 175m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 635-20, 106동 19층1901호 (당감동,태화현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

황OO

소유자

문OO

임차인

박OO

임차인

양OO

채권자

황OO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 부산진구 가야대로 635-20, 106동 19층1901호 (당감동,태화현대아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 304.64㎡ 2층 295.04㎡ 3층 295.04㎡ 4층 295.04㎡ 5층 295.04㎡ 6층 295.04㎡ 7층 295.04㎡ 8층 295.04㎡ 9층 295.04㎡ 10층 295.04㎡ 11층 295.04㎡ 12층 295.04㎡ 13층 295.04㎡ 14층 295.04㎡ 15층 295.04㎡ 16층 295.04㎡ 17층 295.04㎡ 18층 295.04㎡ 19층 295.04㎡ 20층 295.04㎡ 21층 295.04㎡ 22층 295.04㎡ 23층 295.04㎡ 24층 295.04㎡ 지하 275.80㎡ 철근콘크리트조 59.72㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 가남초등학교 · 초등학교
• 637m · 가야초등학교 · 초등학교
• 782m · 당평초등학교 · 초등학교
• 788m · 당평초등학교 · 초등학교
• 825m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1037m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1079m · 개금여자중학교 · 중학교
• 1083m · 서면중학교 · 중학교
• 1114m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1123m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1134m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1150m · 경원고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 216m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 450m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 479m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-14, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-14 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다