부산지법 2024타경6174-11 더 센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.74㎡ (2.3평)

건물면적

22.76㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 576만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로397번길

건물 · 대지권

건물

더 센텀 · 22.76㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 359-17 · 7.74㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "양정역" 등이 소재하는 바 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 201호외 37개호로서 * 외벽 : 저층 일부 석재 및 스톤코트 마감. * 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. * 바닥 : 데코타일 등 마감. * 창호 : 하이삿시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업부시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소방용 방수시설, CCTV, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 일층 공동현관기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주변 토지와 평탄하게 조성된 3필지 일단의 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동남측으로 개설된 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 부산진구 양정동 359-17 2층201호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 2층202호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 2층203호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 2층204호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 3층301호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 3층302호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 3층303호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 3층304호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 4층401호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 4층402호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 4층403호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 4층404호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 5층501호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 5층502호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 5층503호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 5층504호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 6층601호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 6층602호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 6층603호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 6층604호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 7층701호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 7층702호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 7층703호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 7층704호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 8층801호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 8층802호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 8층803호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 8층804호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 9층901호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 9층902호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 9층903호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 9층904호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 10층1001호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 10층1002호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 10층1003호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 10층1004호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 10층1005호

부산광역시 부산진구 양정동 359-17 10층1006호

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

남OO (OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김OO (OOO)

배당요구권자

유OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOO(OOOO OOO))

승계인

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

박OO

임차권자

임OO

임차권자

최OO

임차권자

하OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

은OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

탁OO

임차인

하OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 4층403호 (양정동,더 센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 1층 179.14㎡ 2층 121.92㎡ 3층 121.92㎡ 4층 121.92㎡ 5층 121.92㎡ 6층 121.92㎡ 7층 121.92㎡ 8층 121.92㎡ 9층 121.92㎡ 10층 173.93㎡ 철근콘크리트구조 22.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 양정초등학교 · 초등학교
• 248m · 부산양정중학교 · 중학교
• 313m · 거제초등학교 · 초등학교
• 450m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 705m · 양성초등학교 · 초등학교
• 708m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 818m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 835m · 거성중학교 · 중학교
• 841m · 양정고등학교 · 고등학교
• 897m · 부산여자대학교 · 대학교
• 919m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 206m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 218m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 242m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 252m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

앱에서 보는 것

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