부산지법 2024타경6211-2 유성해네스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3908만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

건물면적

157.95㎡ (47.8평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7440만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

유성해네스타워 · 157.95㎡ (47.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

전포동 362-3 · 26.45㎡ (8.0평)

호

22층

당사자

채권자

금O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도2호선 ‘전포역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.09.26 사용승인의 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상20층 건 내 1층 근린생활시설104호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 기계식 주차설비 등 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제천로230번길 81, 1층근린생활시설104호 (연산동,연산역유성해네스타워) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포대로 170, 지하1층비104호 (전포동,유성해네스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 588-7 1층근린생활시설104호

부산광역시 부산진구 전포동 362-3 지하1층비104호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO(OOOOOO)

임차인

이OO(OOOOO)

채권자

금O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 부산진구 전포대로 170, 지하1층비104호 (전포동,유성해네스타워) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 22층 공동주택, 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 1층 642.91㎡ 2층 573.74㎡ 3층 517.665㎡ 4층 517.665㎡ 5층 517.665㎡ 6층 517.665㎡ 7층 517.665㎡ 8층 517.665㎡ 9층 517.665㎡ 10층 517.665㎡ 11층 517.665㎡ 12층 517.665㎡ 13층 517.665㎡ 14층 517.665㎡ 15층 517.665㎡ 16층 517.665㎡ 17층 517.665㎡ 18층 517.665㎡ 19층 517.665㎡ 20층 517.665㎡ 21층 487.115㎡ 22층 460.235㎡ 지하1층 688.63㎡ 지하2층 750.24㎡ 철근콘크리트구조 157.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 성북초등학교 · 초등학교
• 209m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 319m · 동성초등학교 · 초등학교
• 328m · 동성고등학교 · 고등학교
• 393m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 404m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 422m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 492m · 부산동중고등학교
• 779m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 800m · 성서초등학교 · 초등학교
• 877m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 878m · 전포초등학교 정문

버스

• 105m · 경남공고(전포역) · 138-1, 138-1(아침), 85
• 158m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 199m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 228m · 성북초등학교 · 160, 38, 54, 583, 82, 85, 부산진구12, 사상구6
• 234m · 동성고교 · 160, 54, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 금정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 금정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3908만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3399만

소유자 잔여

2억 6751만

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