경매 · 숙박시설
부산지법 2024타경6464-1
부산광역시 부산진구 초읍동 290-29
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 초읍동 290-29
- 감정가
- 28억 1656만
- 최저가
- 9억 6608만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 706.85㎡ (213.8평) · 토지 192.40㎡ (58.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 452만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9억 6608만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 706.85㎡ (213.8평)
- 토지면적
- 192.40㎡ (58.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9660만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 9074만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 새싹로278번길
건물 · 대지권
- 건물
- 706.85㎡ (213.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 초읍동 290-29 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층,지하
당사자
- 채권자
- 울OOOOOOOO
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초연중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 근린상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 75m)<건축법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1987.12.18 (증측 및 대수선 : 2014.04.24) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창호 등 마감. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2) : 숙박시설(상호:라온호텔)로 현재 폐업상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 당시 관계자 부재 및 출입금지 상태이므로, 향후 경매진행 및 응찰 시 본건 내부구조 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-07 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 290-29 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 부산진구 새싹로278번길 15(초읍동) (초읍동,라온호텔) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 초읍동 290-29 · 192.4㎡
부산광역시 부산진구 초읍동 290-29
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 울OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 채권자
- 울OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 부산광역시 부산진구 초읍동 290-29 · 192.4㎡
- 26-08-05 · 부산광역시 부산진구 초읍동 290-29 · 192.4㎡
- 26-08-05 · 부산광역시 부산진구 새싹로278번길 15(초읍동) (초읍동,라온호텔) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 1층 135.11㎡ 2층 134.9㎡ 3층 134.9㎡ 4층 134.9㎡ 5층 119.13㎡ 지하 47.91㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 378m · 초연중학교 · 중학교
- 492m · 연학초등학교 · 초등학교
- 537m · 초읍초등학교 · 초등학교
- 685m · 부산진고등학교 · 고등학교
- 747m · 초읍중학교 · 중학교
- 902m · Gate academy
- 1057m · 연지초등학교 · 초등학교
- 1259m · 동평중학교 · 중학교
- 1268m · 동평여자중학교 · 중학교
버스
- 77m · 어린이대공원입구 · 133, 44, 54, 63, 81
- 93m · 어린이대공원입구 · 133-1, 44, 54, 63, 81
- 96m · 어린이대공원 · 133, 44, 54, 63, 81
- 131m · 초읍삼거리 · 133-1, 54, 81
- 132m · 어린이대공원 · 133-1, 44, 54, 63, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-05, 울산수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-05 · 울산수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-04-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-04-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-11-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김현수 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-05-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-12-27 | 가압류 | 이○○ | 3100만 | 말소 |
| 갑6 | 22-02-09 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-02-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 23-02-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-09-05 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-02-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-07-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-13 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 9938만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-20 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 5007만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-28 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1856만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-02 | 임의경매개시결정 | 울산수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-12-03 | 근저당권설정 | 북부산농업협동조합 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-11 | 근저당권설정 | 남○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 14-02-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 14-05-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-05-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 15-12-23 | 근저당권설정 | 강○○ | 5억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 15-12-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 16-10-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-11-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-11-29 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을13 | 16-11-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사디에이치저축은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을15 | 18-04-19 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-04-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 15억 4000만 | 말소 |
| 을18 | 18-04-25 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을17-1 | 18-11-16 | 17번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 18-11-20 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-12-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을20 | 18-12-24 | 근저당권설정 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 을21 | 19-05-28 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 19억 8000만 | 말소 |
| 을22 | 19-05-28 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-05-28 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 19-05-28 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 19-05-28 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 19-05-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을27 | 19-09-04 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 22-02-09 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 21억 8400만 | 말소 |
| 을29 | 22-02-09 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 22-02-17 | 근저당권설정 | 권○○ | 2억 | 말소 |
| 을31 | 22-05-27 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을32 | 22-05-27 | 30번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 22-05-31 | 근저당권설정 | 권○○ | 2억 | 말소 |
| 을34 | 22-08-22 | 33번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 22-08-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을36 | 23-02-07 | 35번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을37 | 23-02-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을38 | 23-09-05 | 28번근저당권설정, 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을39 | 23-09-05 | 근저당권설정 | 울산수산업협동조합 | 26억 4000만 | 말소기준 |
| 을40 | 23-09-05 | 37번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 6608만
- 매각비용
- 1449만
- 배당 가능액
- 9억 5159만
- 소유자 잔여
- 7억 8356만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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