부산지법 2024타경6495-1 개금코아팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1350만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.99㎡ (4.2평)

건물면적

63.68㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

135만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6067만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

개금온정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 개금코아팰리스 · 63.68㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 188-10 · 13.99㎡ (4.2평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

한OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 개금동에 소재하는 부산지하철2호선(개금역) 북동측 인근에 위치하는 개금코아팰리스 제3층 제301호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선(개금역) 및 부산도시철도2호선(동의대역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 단위호로서, 사용승인일은 2015.04.30이며 ·외 벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔이며 현황 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비,승강기설비, 옥내 소화전,기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1, 3층301호 (개금동,개금코아팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 188-10 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1, 3층301호 (개금동,개금코아팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설 지1층 229.09㎡ 1층 126.09㎡ 2층 304.47㎡ 3층 304.74㎡ 4층 304.74㎡ 5층 304.74㎡ 6층 304.74㎡ 7층 268.51㎡ 8층 268.51㎡ 9층 268.51㎡ 10층 268.51㎡ 11층 268.51㎡ 12층 268.51㎡ 13층 268.51㎡ 14층 268.51㎡ 15층 268.51㎡ 철근콘크리트구조 63.68㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 개금초등교
• 499m · 개금초등학교 · 초등학교
• 524m · 개포초등학교 · 초등학교
• 557m · 가평초등학교 · 초등학교
• 675m · 개화초등학교 · 초등학교
• 771m · 개금고등학교 · 고등학교
• 778m · 개림중학교 · 중학교
• 890m · 개림초등학교 · 초등학교
• 895m · 주원초등학교 · 초등학교
• 916m · 가야초등학교 · 초등학교
• 952m · 가야고등학교 · 고등학교
• 987m · 광무여자중학교 · 중학교

버스

• 62m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 102m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 157m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 249m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 306m · 개금3동행복문화센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1, 부산진구10, 사상구6, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2018-12-14, )

→ 최선순위설정일자(2018.12.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2018-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 18-12-14

배당

입찰가 (최저가)

1350만

매각비용

20만

배당 가능액

1330만

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