부산지법 2024타경50294-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

105.30㎡ (31.9평)

토지면적

48.27㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9340만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 105.30㎡ (31.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초읍동 21-10

호

8층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

오OO 외 1

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 경사지대 내 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물으로서(사용승인일: 1990.05.18.) 외 벽 : 적타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 용도 별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브 및 칼라강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(2) 건물은 경사지에 소재하여 북동측 도로를 기준하면 공부상 1층은 지하1층, 공부상 2층은 1층, 공부상 3층은 2층에 해당되오니 참고하시길 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원" 동측 인근에 위치하는 월드드림빌 나동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 인조석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4 - 6) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 등기사항전부증명서상 전유면적(105.30㎡)과 집합건축물대장상 전유면적 (103.44㎡)이 상이하여 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 260-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 성지로153번길 104 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 성지곡로 21, 나동 2층203호 (초읍동,월드드림빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 초읍동 351-10 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 초읍동 351-12 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 초읍동 351-40 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

진OO

전세권자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

초OOOOOOO

채무자

오OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 부산광역시 부산진구 성지곡로 21, 나동 2층203호 (초읍동,월드드림빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 공동주택 1층 55.80㎡ 2층 133.15㎡ 3층 133.15㎡ 4층 107.76㎡ 5층 107.76㎡ 6층 107.76㎡ 7층 107.76㎡ 8층 0㎡ 철근콘크리트조 105.30㎡
• 24-08-21 · 부산광역시 부산진구 초읍동 351-10 · 대 156㎡ (공유자 서건례 지분 83600분의 4827 전부)
• 24-08-21 · 부산광역시 부산진구 초읍동 351-12 · 대 670㎡ (공유자 서건례 지분 83600분의 4827 전부)
• 24-08-21 · 부산광역시 부산진구 초읍동 351-40 · 대 10㎡ (공유자 서건례 지분 83600분의 4827 전부)

주변

학군

• 588m · 초연중학교 · 중학교
• 725m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 825m · 연학초등학교 · 초등학교
• 895m · 초읍중학교 · 중학교
• 901m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1254m · Gate academy
• 1310m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1403m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1441m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 1489m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 57m · 부산학생교육문화회관 · 부산진구17
• 122m · 대림아파트 · 부산진구17
• 169m · 어린이대공원 · 부산진구17
• 192m · 어린이대공원 · 부산진구17
• 210m · 어린이대공원 · 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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