부산지법 2024타경51365-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

37.00㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

황령대로18번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.00㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범천동 851-1

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 "범내골역" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역", 부산도시철도2호선 "국제금융센터, 부산은행역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1984.06.12 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층 건 내 11층 1106호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 공동주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 폐문 부재로 실제 이용상황에 대한 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 서측으로 공로에 접하며 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(84m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(범천1-2 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 11층1106호 (범천동,대원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 11층1106호 (범천동,대원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 근린생활시설,판매시설,업무시설 및 공동주택 1층 2125.07㎡ 2층 1550.745㎡ 3층 1550.745㎡ 4층 1550.745㎡ 5층 1550.745㎡ 6층 1550.745㎡ 7층 1550.745㎡ 8층 1550.745㎡ 9층 1550.745㎡ 10층 1550.745㎡ 11층 1550.745㎡ 12층 1550.745㎡ 지하실 2983.115㎡ 철근콘크리트조 74.00㎡ (하정순 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 116m · 성서초등학교 · 초등학교
• 654m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 729m · 성동중학교 · 중학교
• 735m · 성북초등학교 · 초등학교
• 744m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 749m · 성동초등학교 · 초등학교
• 796m · 문현여자중학교 · 중학교
• 851m · 동성고등학교 · 고등학교
• 852m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 960m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 961m · 동성초등학교 · 초등학교
• 996m · 문현초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 236m · 이마트문현점 · 사상구6
• 271m · 이마트문현점 · 남구5, 부산진구12
• 273m · 이마트문현점 · 남구5
• 279m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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