부산지법 2024타경51532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.79㎡ (3.3평)

건물면적

66.76㎡ (20.2평)

토지면적

10.79㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5569만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

전포대로199번길

건물 · 대지권

건물

66.76㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

전포동 690-4 · 10.79㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 전포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상14층 건물 내 9층 903호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄 판넬 등 마감, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형으로 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로한면, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①전포동 690-4번지 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ②전포동 690-7번지 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 전포동 690-4번지외 1필지 현대오피스텔의 현황도 중 9층 평면도 및 903호 전유부 평면도 존재하지 않음.(부산진구청 건축과 확인). 본건(903호)의 위치는 해당건물 관리사무소에서 확인하였으니 경매 진행시 및 응찰시 재확인 후 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 전포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상14층 건물 내 9층 903호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄 판넬 등 마감, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형으로 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로한면, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

①전포동 690-4번지 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ②전포동 690-7번지 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 전포동 690-4번지외 1필지 현대오피스텔의 현황도 중 9층 평면도 및 903호 전유부 평면도 존재하지 않음.(부산진구청 건축과 확인). 본건(903호)의 위치는 해당건물 관리사무소에서 확인하였으니 경매 진행시 및 응찰시 재확인 후 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포대로199번길 15, 9층903호 (전포동,현대오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

부OOOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 부산광역시 부산진구 전포대로199번길 15, 9층903호 (전포동,현대오피스텔) · 조표제91-12 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 1층 974.21㎡ 2층 974.21㎡ 3층 952.25㎡ 4층 974.21㎡ 5층 859.82㎡ 6층 859.82㎡ 7층 859.82㎡ 8층 859.82㎡ 9층 809.00㎡ 10층 758.18㎡ 11층 637.61㎡ 12층 525.41㎡ 13층 403.93㎡ 14층 322.64㎡ 지하1층 1119.69㎡ 2층 1098.09㎡ 3층 1098.09㎡ 4층 989.29㎡ 철근콘크리트조 66.758㎡

주변

학군

• 163m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 444m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 457m · 동성초등학교 · 초등학교
• 463m · 성북초등학교 · 초등학교
• 538m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 563m · 동성고등학교 · 고등학교
• 586m · 전포초등학교 정문
• 609m · 부산동중고등학교
• 621m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 632m · 전포초등학교 · 초등학교
• 869m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 879m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 141m · 부전도서관 · 부산진구12
• 142m · 경남공고(전포역) · 133, 138-1, 138-1(아침), 24
• 145m · 부산은행(전포역) · 부산진구12, 사상구6
• 194m · 부전도서관 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 199m · 전포사거리 · 138-1, 138-1(아침), 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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