부산지법 2024타경51815-10 메이플파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.49㎡ (1.1평)

건물면적

18.53㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로406번길

건물 · 대지권

건물

52층 건물 · 메이플파크 · 18.53㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 389-15 · 일반상업지역 · 3.49㎡ (1.1평)

호

14층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산도시철도 1호선 `양정역` 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설등을 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 `양정역`이 소재하여 대중교통사정 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 101호 외 52개호서, 외벽: 스톤코트 및 현무암 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감등, 창호: 하이샷시 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설(무인점포) 기호(2)-(32),(37): 주거용 오피스텔 기호(3)-(36), (38)-(52): 다세대 주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, cctv, 승강기, 공동현관기, 주차설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서츠긍로 폭 약 8미터내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015.02.25)<건축법>, 상대보호구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부동산의 표시 중 1층 101호가 무인세트 커피숍으로 운

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 1층101호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 2층201호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 2층202호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 2층203호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 3층301호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 3층302호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 3층303호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 4층401호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 4층402호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 4층403호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 5층501호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 5층502호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 5층503호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 6층601호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 6층602호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 6층603호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 7층701호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 7층702호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 7층703호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 8층801호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 8층802호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 8층803호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 9층901호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 9층902호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 9층903호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 9층904호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 9층905호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 10층1001호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 10층1002호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 10층1003호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 10층1004호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 10층1005호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 11층1101호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 11층1102호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 11층1103호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 11층1104호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 11층1105호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 12층1201호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 12층1202호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 12층1203호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 12층1204호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 12층1205호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 13층1301호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 13층1302호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 13층1303호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 13층1304호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 13층1305호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 14층1401호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 14층1402호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 14층1403호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 14층1404호

부산광역시 부산진구 양정동 389-15 14층1405호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

동OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

신OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

허OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 부산진구 동평로406번길 17, 4층403호 (양정동,메이플파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 60.48 ㎡ 1층 92.5 ㎡ 2층 103.83 ㎡ 3층 103.83 ㎡ 4층 103.83 ㎡ 5층 103.83 ㎡ 6층 103.83 ㎡ 7층 103.83 ㎡ 8층 103.83 ㎡ 9층 155.64 ㎡ 10층 155.64 ㎡ 11층 154.53 ㎡ 12층 154.53 ㎡ 13층 154.53 ㎡ 14층 154.53 ㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 18.53 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 양정초등학교 · 초등학교
• 426m · 양성초등학교 · 초등학교
• 470m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 502m · 부산양정중학교 · 중학교
• 558m · 거제초등학교 · 초등학교
• 594m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 624m · 양정고등학교 · 고등학교
• 646m · 부산여자대학교 · 대학교
• 713m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 827m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 857m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 95m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 99m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 189m · 양정역 · 106, 110-1, 141, 141(심야), 20, 29, 5-1, 57, 62, 86, 87, 99
• 193m · 양정역 · 부산진구7
• 219m · 양정역 · 부산진구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-02-07, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: (2)근저당권설정, 민간임대주택등기

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,800,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-02-07 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

앱에서 보는 것

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