부산지법 2024타경51853-26 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-05-03 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.75㎡ (2.9평)

건물면적

27.93㎡ (8.4평)

토지면적

9.75㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2885만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로941번길

건물 · 대지권

건물

36층 건물 · NF · 27.93㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양정동 941-3 · 9.75㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 주거용 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 양정역이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제201호외 35개호(총36개호)로서, 사용승인일자는 2019년 12월 30일자임. -외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 -내벽 : 벽지 마감등 -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(20)은 주거용 오피스텔(2층-6층), 기호(21)-(36)은 공동주택(다세대주택) (7층-10층)으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 2층201호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 4층402호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 4층403호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 4층404호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 5층501호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 5층502호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 5층503호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 5층504호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 6층601호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 6층602호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 6층603호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 2층202호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 6층604호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 7층701호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 7층702호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 7층703호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 7층704호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 8층801호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 8층802호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 8층803호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 28 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 8층804호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 29 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 9층901호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 2층203호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 30 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 9층902호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 9층903호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 32 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 9층904호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 33 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 10층1001호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 34 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 10층1002호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 35 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 10층1003호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 36 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 10층1004호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 2층204호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 3층301호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 3층302호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 3층303호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 3층304호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 4층401호 (양정동,블루오션에이동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 2층201호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 2층202호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 2층203호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 2층204호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 3층301호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 3층302호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 3층303호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 3층304호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 4층401호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 4층402호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 4층403호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 4층404호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 5층501호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 5층502호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 5층503호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 5층504호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 6층601호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 6층602호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 6층603호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 6층604호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 7층701호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 7층702호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 7층703호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 7층704호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 8층801호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 8층802호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 8층803호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 8층804호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 9층901호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 9층902호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 9층903호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 9층904호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 10층1001호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 10층1002호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 10층1003호

부산광역시 부산진구 양정동 318-3 10층1004호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

석OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OO OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 59, 8층802호 (양정동,블루오션에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 65.31㎡ 2층 103.01㎡ 3층 103.01㎡ 4층 103.01㎡ 5층 103.01㎡ 6층 103.01㎡ 7층 104.19㎡ 8층 104.19㎡ 9층 104.19㎡ 10층 104.19㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 27.93㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 양정초등학교 · 초등학교
• 313m · 부산양정중학교 · 중학교
• 335m · 거제초등학교 · 초등학교
• 439m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 636m · 양성초등학교 · 초등학교
• 671m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 811m · 양정고등학교 · 고등학교
• 859m · 부산여자대학교 · 대학교
• 866m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 882m · 거성중학교 · 중학교
• 893m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 184m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 189m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 194m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 205m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-23, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-23 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다