부산지법 2024타경52191-1 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.94㎡ (21.2평)

건물면적

136.68㎡ (41.3평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7509만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산아파트 · 136.68㎡ (41.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가야동 669-9 · 69.94㎡ (21.2평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 가평동 소재 "가평초등학교" 남측 인근에 위치하는 벽산아파트 제119동 제7층 제705호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선 "개금역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제705호로서, ·외벽: 몰탈위페인팅 등, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 단지 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>임. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>임. ■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 가평동 소재 "가평초등학교" 남측 인근에 위치하는 벽산아파트 제119동 제7층 제705호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선 "개금역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제705호로서, ·외벽: 몰탈위페인팅 등, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 단지 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>임. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>임. ■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로 68, 119동 7층705호 (가야동,벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

조OO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 부산진구 엄광로 68, 119동 7층705호 (가야동,벽산아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 959.06㎡ 2층 959.06㎡ 3층 959.06㎡ 4층 959.06㎡ 5층 959.06㎡ 6층 959.06㎡ 7층 959.06㎡ 8층 959.06㎡ 9층 959.06㎡ 10층 959.06㎡ 11층 959.06㎡ 12층 959.06㎡ 13층 959.06㎡ 14층 959.06㎡ 15층 959.06㎡ 지하 946.94㎡ 철근콘크리트조 136.68㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 가야고등학교 · 고등학교
• 310m · 가평초등학교 · 초등학교
• 441m · 부산개성중학교 · 중학교
• 683m · 주원초등학교 · 초등학교
• 709m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 738m · 동의대학교 · 대학교
• 772m · 가야여자중학교 · 중학교
• 871m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 872m · 주례초등학교 · 초등학교
• 943m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1030m · 개금초등학교 · 초등학교
• 1064m · 개금초등교

버스

• 74m · 가야공원입구 · 110-1
• 107m · 가야공원입구 · 110-1
• 185m · 진성아파트 · 110-1
• 259m · 가야고교 · 110-1
• 293m · 가야고교 · 110-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-27, 서부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-27 · 서부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

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