부산지법 2024타경52504-1 개금인제빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

11계 · 051)507-2860

도로명주소

냉정로178번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 개금인제빌리지 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

개금동 527-220

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘주원초등학교’ 북측 인근에 위치한 "개금인제빌리지"제4층 제420호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 부산백병원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선‘개금역’ 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 4층 420호로서(2019.11.15.일 사용승인됨, 통칭16평형 임). *외벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅마감, *내벽: 벽지마감 등. *창호; 샷시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 단지 내 주차장이 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. *기호2,3 : 제3종주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. *기호4 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. *기호5 : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 4층420호 (개금동,개금인제빌리지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 4층420호 (개금동,개금인제빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상7층 업무시설 1층 103.92㎡ 2층 1177.72㎡ 3층 1146.99㎡ 4층 1073.48㎡ 5층 1067.08㎡ 6층 1067.08㎡ 7층 1067.08㎡ 지1층 1250.14㎡ 지2층 990.62㎡ 철근콘크리트구조 29.89㎡

주변

학군

• 205m · 주원초등학교 · 초등학교
• 362m · 주례초등학교 · 초등학교
• 474m · 가평초등학교 · 초등학교
• 542m · 주례중학교 · 중학교
• 602m · 개금초등학교 · 초등학교
• 710m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 경남정보대학교 · 대학교
• 736m · 주학초등학교 · 초등학교
• 817m · 개금초등교
• 869m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 900m · 개림초등학교 · 초등학교
• 907m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10, 부산진구10-1
• 65m · 백병원입구 · 167, 67, 부산진구10-1
• 117m · 개금현대아이아파트 · 부산진구10
• 147m · 성황리마트 · 부산진구10
• 192m · (구)개금1치안센터 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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