부산지법 2024타경53347-1 위너스빌1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 14차 매각기일 · 최저가 296만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.78㎡ (11.1평)

건물면적

58.81㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8207만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

성지로94번길

건물 · 대지권

건물

위너스빌1 · 58.81㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초읍동 529-2 · 36.78㎡ (11.1평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 스톤코트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지에 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 스톤코트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지에 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 성지로94번길 100, 2층201호 (초읍동,위너스빌1) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 부산광역시 부산진구 성지로94번길 100, 2층201호 (초읍동,위너스빌1) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택 1층 16.34㎡ 2층 188.77㎡ 3층 188.77㎡ 4층 130.17㎡ 5층 130.56㎡ 6층 155.11㎡ 철근콘크리트구조 58.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 초읍중학교 · 중학교
• 295m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 373m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 722m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 854m · 거성중학교 · 중학교
• 871m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 874m · 거제초등학교 · 초등학교
• 918m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1061m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1120m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1155m · Gate academy
• 1247m · 초연중학교 · 중학교

버스

• 49m · 초읍대우아파트 · 부산진구15
• 139m · 원당골 · 부산진구15
• 167m · 초읍중학교 · 부산진구15
• 203m · 초읍중학교 · 부산진구15
• 330m · 창신아파트 · 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-16, 장재훈)

→ 가압류(2023-05-16)가 현 소유자 취득일(2022-10-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-16 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

296만

매각비용

4만

배당 가능액

291만

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