부산지법 2024타경54111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 46억 3278만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3440.39㎡ (1040.7평)

토지면적

442.80㎡ (133.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6327만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

황령대로7번길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · 3440.39㎡ (1040.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

범천동 858-52

호

15층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층, 14층, 13층, 12층, 11층, 10층, 9층, 8층, 7층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOOO 외 1

소유자

대OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철범내골역 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 숙박시설. 사무실, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철범내골역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역(72미터이하)<건축법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층 지상15층 건물로서 외 벽: 인조석 붙임등 내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임. 지하1층 : 기계실 1층 : 안내실 로비 2층 : 식당 3층 - 14층 : 숙박시설 15층 : 사무실

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비, 주차타워 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철범내골역 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 숙박시설. 사무실, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철범내골역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함,

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역(72미터이하)<건축법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층 지상15층 건물로서 외 벽: 인조석 붙임등 내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임. 지하1층 : 기계실 1층 : 안내실 로비 2층 : 식당 3층 - 14층 : 숙박시설 15층 : 사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비, 주차타워 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 858-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 황령대로7번길 20-11 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

주차타워시설이 있고, 안내직원은 전체를 숙

부동산표시목록

교부권자

논OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

상OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

권OO

근저당권자

기OOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOOOO OOOOO)

근저당권자

이OO

소유자

대OOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOOO

채권자

권OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 부산진구 범천동 858-52 · 대 442.8㎡
• 26-03-04 · 부산광역시 부산진구 황령대로7번길 20-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 숙박시설 지1층 101.89 ㎡ 1층 133.09㎡ 2층 228.4㎡ 3층 224.12㎡ 4층 224.12㎡ 5층 224.12㎡ 6층 224.12㎡ 7층 224.12㎡ 8층 224.12㎡ 9층 224.12㎡ 10층 224.12㎡ 11층 256.36㎡ 12층 256.36㎡ 13층 256.36㎡ 14층 256.36㎡ 15층 158.61㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 성서초등학교 · 초등학교
• 425m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 567m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 698m · 성북초등학교 · 초등학교
• 838m · 동성고등학교 · 고등학교
• 901m · 동성초등학교 · 초등학교
• 949m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 967m · 부전초등학교 · 초등학교
• 977m · 성동초등학교 · 초등학교
• 979m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 986m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 997m · 성동중학교 · 중학교

버스

• 88m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 137m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 174m · 범내골역 · 67, 동구1
• 184m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 250m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-20, 이종협)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,520,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

46억 3278만

매각비용

6949만

배당 가능액

45억 6329만

소유자 잔여

9억 1429만

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