부산지법 2024타경54128-1 가야누리애더센트리즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.57㎡ (1.4평)

토지면적

4.57㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3204만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

범천로

건물 · 대지권

건물

가야누리애더센트리즈 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 974-16 · 일반상업지역 · 4.57㎡ (1.4평)

호

8층811호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하는 가야누리애더센트리즈 8층 811호로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 5분 거리에 부산지하철2호선(범내골역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물 내 8층 811호로서 [사용승인일: 2020.05.08] ·외 벽: 화강석 붙임, 알루미늄복합판넬 붙임 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내 소화전, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하는 가야누리애더센트리즈 8층 811호로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 5분 거리에 부산지하철2호선(범내골역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물 내 8층 811호로서 [사용승인일: 2020.05.08] ·외 벽: 화강석 붙임, 알루미늄복합판넬 붙임 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 옥내 소화전, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천로 16, 8층811호 (범천동,가야누리애더센트리즈) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 부산광역시 부산진구 범천로 16, 8층811호 (범천동,가야누리애더센트리즈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 및 업무시설(오피스텔) 지하3층 1340.5339㎡ 지하2층 1408.4361㎡ 지하1층 1446.7536㎡ 1층 318.8836㎡ 2층 728.903㎡ 3층 728.903㎡ 4층 728.903㎡ 5층 728.903㎡ 6층 728.903㎡ 7층 728.903㎡ 8층 728.903㎡ 9층 728.903㎡ 10층 728.903㎡ 11층 728.903㎡ 12층 706.937㎡ 13층 706.937㎡ 14층 706.937㎡ 15층 706.937㎡ 16층 706.937㎡ 17층 706.937㎡ 18층 706.937㎡ 19층 706.937㎡ 20층 706.937㎡ 21층 706.937㎡ 22층 825.917㎡ 23층 706.937㎡ 24층 706.937㎡ 25층 706.937㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.303㎡

주변

학군

• 206m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 609m · 성서초등학교 · 초등학교
• 650m · 선암초등학교 · 초등학교
• 795m · 부전초등학교 · 초등학교
• 864m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1082m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1086m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1209m · 성동중학교 · 중학교
• 1216m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1226m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1249m · 가남초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 170m · 부산진초등학교 · 동구1
• 184m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 212m · 신암 · 186, 59, 61, 85
• 256m · 범내골역 · 67, 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다