부산지법 2024타경54937-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.77㎡ (3.3평)

건물면적

57.71㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 3503만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범천로12번길

건물 · 대지권

건물

57.71㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 973-10 · 10.77㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OO O OOOO OOOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 "범내골역" 북서측 인근에 위치하는 "아진더팔라시우 제2층 제201호 외 55개호"로서, 주변은 동류형 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건 내 제2층 제201호 외 55개호로서, (사용승인일: 2019-12-18) - 외 벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각층 1·2호는 공동주택(아파트)로 이용중이며, 각층 3·4호는 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(범천로12번길)에 접하고, 동측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 도로(범천로12번가길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-3. 범천동 973-10, 973-12 및 973-14번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호4. 범천동 973-19번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 2층201호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 4층402호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 4층403호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 4층404호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 5층501호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 5층502호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 5층503호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 5층504호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 6층601호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 6층602호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 6층603호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 2층202호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 6층604호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 7층701호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 7층702호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 7층703호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 7층704호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 8층801호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 8층802호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 8층803호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 28 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 8층804호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 29 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 9층901호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 2층203호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 30 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 9층902호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 9층903호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 32 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 9층904호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 33 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 10층1001호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 34 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 10층1002호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 35 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 10층1003호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 36 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 10층1004호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 37 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 11층1101호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 38 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 11층1102호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 39 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 11층1103호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 2층204호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 40 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 11층1104호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 41 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 12층1201호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 42 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 12층1202호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 43 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 12층1203호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 44 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 12층1204호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 45 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 13층1301호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 46 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 13층1302호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 47 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 13층1303호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 48 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 13층1304호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 49 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 14층1401호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 3층301호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 50 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 14층1402호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 51 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 14층1403호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 52 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 14층1404호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 53 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 15층1501호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 54 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 15층1502호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 55 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 15층1503호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 56 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 15층1504호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 3층302호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 3층303호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 3층304호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 4층401호 (범천동,아진더팔라시우) · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층201호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층202호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층203호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층204호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층301호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층302호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층303호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층304호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층401호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층402호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층403호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층404호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층501호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층502호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층503호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층504호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층601호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층602호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층603호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층604호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층701호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층702호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층703호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층704호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층801호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층802호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층803호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층804호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층901호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층902호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층903호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층904호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1001호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1002호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1003호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1004호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1101호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1102호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1103호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1104호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1201호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1202호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1203호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1204호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1301호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1302호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1303호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1304호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1401호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1402호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1403호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1404호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1501호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1502호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1503호

부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1504호

부동산표시목록

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

당OOO OOOOO

근저당권자

시OOO OOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

전OOO OOOOO

근저당권자

초OO OOOOO

기타

국OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

LOOO OOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

한OO

전세권자

김OO

전세권자

한OO

주택임차권자

정OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OO O OOOO OOOOO)

채권자

초OO OOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 3층301호 (범천동,아진더팔라시우) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 257.37㎡ 1층 67.23㎡ 2층 249.058㎡ 3층 249.058㎡ 4층 249.058㎡ 5층 249.058㎡ 6층 249.058㎡ 7층 249.058㎡ 8층 249.058㎡ 9층 249.058㎡ 10층 249.058㎡ 11층 249.058㎡ 12층 249.058㎡ 13층 249.058㎡ 14층 249.058㎡ 15층 249.058㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 57.712㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 553m · 성서초등학교 · 초등학교
• 711m · 선암초등학교 · 초등학교
• 824m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 826m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1028m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1085m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1145m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1159m · 성동중학교 · 중학교
• 1171m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1211m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1219m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 195m · 범내골역 · 67, 동구1
• 204m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 204m · 부산진초등학교 · 동구1
• 214m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-04-19, 초읍동 새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (4)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 468,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-04-19 · 초읍동 새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다