경매· 오피스텔
부산지법 2024타경54937-55 아진더팔라시우
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 15층1503호 (범천동,아진더팔라시우)
변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8400만656만/평· 감정가 1억 2000만 (70%)
담당계2계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8400만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저 평당가
- 656만/평건물면적 기준 · 총액 8400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8643만 ~ 9828만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8400만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.90㎡ (2.4평)
- 건물면적
- 42.32㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 31억 3503만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 범천로12번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아진더팔라시우 · 42.32㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 범천동 973-10 · 7.90㎡ (2.4평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 "범내골역" 북서측 인근에 위치하는 "아진더팔라시우 제2층 제201호 외 55개호"로서, 주변은 동류형 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건 내 제2층 제201호 외 55개호로서, (사용승인일: 2019-12-18) - 외 벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
각층 1·2호는 공동주택(아파트)로 이용중이며, 각층 3·4호는 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(범천로12번길)에 접하고, 동측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 도로(범천로12번가길)에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1-3. 범천동 973-10, 973-12 및 973-14번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호4. 범천동 973-19번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-23 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-23 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.13 기타 |
| 24-06-17 | sd | 2024.06.18 수취인불명 |
| 24-06-09 | sd | 2024.06.12 수취인불명 |
| 24-05-07 | sd | 2024.05.10 기타 |
| 24-05-07 | sd | 2024.05.10 도달 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.30 폐문부재 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.24 도달 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.30 폐문부재 |
목록
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현황조사
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층201호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층202호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층203호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 2층204호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층301호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층302호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층303호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 3층304호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층401호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층402호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층403호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 4층404호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층501호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층502호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층503호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 5층504호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층601호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층602호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층603호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 6층604호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층701호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층702호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층703호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 7층704호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층801호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층802호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층803호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 8층804호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층901호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층902호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층903호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 9층904호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1001호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1002호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1003호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 10층1004호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1101호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1102호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1103호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 11층1104호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1201호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1202호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1203호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 12층1204호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1301호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1302호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1303호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 13층1304호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1401호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1402호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1403호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 14층1404호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1501호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1502호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1503호
부동산 부산광역시 부산진구 범천동 973-10 15층1504호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 120,000,000 | 미상 | |
| 양○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| LONG III JAMES | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 120,000,000 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 심○○ | 미상 | 120,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 170,000,000 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 미상 | 120,000,000 | 미상 | |
| 손○○ | 미상 | 170,000,000 | 미상 | |
| 채○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 구○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 우○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 140,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 125,000,000 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 120,000,000 | 미상 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 미상 | 140,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 120,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 미상 | 120,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 임○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 150,000,000 | 미상 | |
| 노○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 130,000,000 | 미상 | |
| 윤○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 부OOOOO
교부권자 수OOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 당OOO OOOOO
근저당권자 시OOO OOOOO
근저당권자 엠OOOOO OOOO
근저당권자 전OOO OOOOO
근저당권자 초OO OOOOO
기타 국OOOO
소유자 주OOO OOOOOO
승계인 엠OOOOO OOOO
임차인 LOOO OOO OOOOO
임차인 강OO
임차인 구OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 노OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 손OO
임차인 심OO
임차인 안OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 우OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 채OO
임차인 최OO
임차인 한OO
전세권자 김OO
전세권자 한OO
주택임차권자 정OO
채권자 엠OOOOO OOOO(OO O OOOO OOOOO)
채권자 초OO OOOOO
채무자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-21 · 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 15층1503호 (범천동,아진더팔라시우) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 257.37㎡ 1층 67.23㎡ 2층 249.058㎡ 3층 249.058㎡ 4층 249.058㎡ 5층 249.058㎡ 6층 249.058㎡ 7층 249.058㎡ 8층 249.058㎡ 9층 249.058㎡ 10층 249.058㎡ 11층 249.058㎡ 12층 249.058㎡ 13층 249.058㎡ 14층 249.058㎡ 15층 249.058㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 42.321㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OO O OOOO OOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8643만 ~ 9828만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 15층1503호 (범천동,아진더팔라시우)
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 8400만 (70%)
- 건물면적
- 42.32㎡ (12.8평)
- 대지권면적
- 7.90㎡ (2.4평)
- 기일
- 26-08-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8400만 × 103~117% = 8643만 ~ 9828만부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 968건 — 중간값 109.4%, 사분위 102.9~117.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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