부산지법 2024타경55060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4783만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.85㎡ (1.5평)

건물면적

35.32㎡ (10.7평)

토지면적

4.85㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3453만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

35.32㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범전동 450 · 4.85㎡ (1.5평)

호

201동 1층112호

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산진구 부전동 소재 "부산도시철도1호선 부전역" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며，인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도(1호선 부전역,동해남부선 부전역) 등이 소재하는 바，제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 지하2층 건물내 201동 1층 112호로서, (사용승인일 : 2019.05.03) 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "판매시설"이며 현황 미용실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(201동 : 판매시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 30m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 ,시가지경관지구 ,지구단위계획구역 ,대로1류(폭 35m-40m)(접합) ,소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기 타 (1) 본건은 공부상 1층임. 현황 남동측 도로변 기준 2층이고, 남서측 도로변 기준 3층에 해당됨. (2) 임차인의 비용으로 본건 인테리어 마감한 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산진구 부전동 소재 "부산도시철도1호선 부전역" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며，인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도(1호선 부전역,동해남부선 부전역) 등이 소재하는 바，제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 지하2층 건물내 201동 1층 112호로서, (사용승인일 : 2019.05.03) 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "판매시설"이며 현황 미용실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(201동 : 판매시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 30m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 ,시가지경관지구 ,지구단위계획구역 ,대로1류(폭 35m-40m)(접합) ,소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기 타 (1) 본건은 공부상 1층임. 현황 남동측 도로변 기준 2층이고, 남서측 도로변 기준 3층에 해당됨. (2) 임차인의 비용으로 본건 인테리어 마감한 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 821, 201동 1층112호 (범전동,삼한골든뷰센트럴파크) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

공부상 201동은 형식

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 821, 201동 1층112호 (범전동,삼한골든뷰센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 지하2층 판매시설 1층 3204.4046㎡ 2층 2660.0182㎡ 지하1층 3517.6991㎡ 지하2층 1454.9394㎡ 철근콘크리트구조 35.3194㎡

주변

학군

• 326m · 성전초등학교 · 초등학교
• 459m · 항도중학교 · 중학교
• 596m · 양성초등학교 · 초등학교
• 599m · 전포초등학교 · 초등학교
• 615m · 성지초등학교 · 초등학교
• 641m · 전포초등학교 정문
• 655m · 동의중학교 · 중학교
• 716m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 737m · 부산진중학교 · 중학교
• 799m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 동의과학대학교 · 대학교
• 946m · 부산여자대학교 · 대학교

버스

• 155m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 172m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 219m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 223m · 항도중학교 · 부산진구13
• 240m · 롯데캐슬 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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