부산지법 2024타경55084-1 한신센타뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.52㎡ (4.7평)

건물면적

73.57㎡ (22.3평)

토지면적

15.52㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 419만

담당계

11계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한신센타뷰 · 73.57㎡ (22.3평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가야동 597 · 15.52㎡ (4.7평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도 2호선 동의대역 북동측 인근에 위치하는 한신센타뷰 11층 1203호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다세대 주택, 소규모 점포 등으로 형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 동의대역이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 11층 1203호로서 -외 벽: 화강석 붙임 및 스톤코드, 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지 등 마감 -창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기. 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로(가야대로)에 접하고 있으며, 북서측 및 동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2, 3): 준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 상대보호구역(가야초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 597, 11층1203호 (가야동,한신센타뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

공부상 11층을 실제 내부적으로는 12층으로 표시하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OO O OOO OO)

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

채무자

이OO(OO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 부산진구 가야대로 597, 11층1203호 (가야동,한신센타뷰) · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 지하1층 1869.18㎡ 지하2층 1880.96㎡ 지하3층 1542.64㎡ 1층 1737.39㎡ 2층 1722.49㎡ 3층 1722.49㎡ 4층 794.449㎡ 5층 794.449㎡ 6층 794.449㎡ 7층 794.449㎡ 8층 794.449㎡ 9층 794.449㎡ 10층 794.449㎡ 11층 794.449㎡ 12층 794.449㎡ 13층 794.449㎡ 14층 794.449㎡ 15층 794.449㎡ 16층 794.449㎡ 17층 646.911㎡ 18층 646.911㎡ 19층 646.911㎡ 20층 646.911㎡ 철근콘크리트조 73.57㎡

주변

학군

• 237m · 가야초등학교 · 초등학교
• 680m · 가남초등학교 · 초등학교
• 713m · 당평초등학교 · 초등학교
• 731m · 당평초등학교 · 초등학교
• 768m · 가야여자중학교 · 중학교
• 979m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 996m · 광무여자중학교 · 중학교
• 1002m · 부산개성중학교 · 중학교
• 1009m · 개금여자중학교 · 중학교
• 1022m · 개포초등학교 · 초등학교
• 1041m · 경원고등학교 · 고등학교
• 1050m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 114m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 126m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 323m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 363m · 미진마트 · 110-1, 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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