부산지법 2024타경55374-1 국제백양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.35㎡ (11.9평)

건물면적

77.78㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 870만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 국제백양아파트 · 77.78㎡ (23.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

당감동 104 · 39.35㎡ (11.9평)

호

15층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

편OO

소유자

편OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 서측 인근에 소재하는 국제백양 아파트 9동 4층 407호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관하 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 백양관문로 104, 9동 4층407호 (당감동,국제백양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

편OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 부산진구 백양관문로 104, 9동 4층407호 (당감동,국제백양아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 716.04㎡ 2층 700.74㎡ 3층 700.74㎡ 4층 700.74㎡ 5층 700.74㎡ 6층 700.74㎡ 7층 700.74㎡ 8층 700.74㎡ 9층 700.74㎡ 10층 700.74㎡ 11층 700.74㎡ 12층 700.74㎡ 13층 700.74㎡ 14층 700.74㎡ 15층 700.74㎡ 지하 701.46㎡ 부속 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 노인정 1층 172.085㎡ 철근콩크리트 슬래브지붕 단층 관리실 147.28㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 1층 21㎡ 지하 321㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 전기실,기계실 1층 22.8㎡ 지하 1044㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 지층 펌프실 지하 60㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 8.4843㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 8.4843㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 8.4843㎡ 철근콩크리트조 77.7825㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 개성고등학교 · 고등학교
• 295m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 352m · 개원초등학교 · 초등학교
• 409m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 458m · 부산국제중학교 · 중학교
• 615m · 동원초등학교 · 초등학교
• 624m · 경원고등학교 · 고등학교
• 669m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 678m · 개금여자중학교 · 중학교
• 704m · 광무여자중학교 · 중학교
• 843m · 개금고등학교 · 고등학교
• 972m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 국제프라자아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23, 사상구6
• 84m · 국제백양아파트앞 · 사상구6
• 92m · 국제백양아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23
• 161m · 당감동일스위트 · 167, 17, 179, 23
• 173m · 부산국제중고등학교 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-24, 동래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-24 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

3965만

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